土地陳標(biāo)志 2023-03-06 11:13:54 來源：中房報(bào)
??3月3日上午，海南省新聞辦公室就該省近期印發(fā)的《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》及《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》兩個(gè)政策在海口舉行新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行解讀。記者從該發(fā)布會(huì)上了解到，自2021年10月以來，海南省共處置閑置土地631宗，面積共計(jì)5.15萬畝。
??據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳副廳長(zhǎng)邱烈飛介紹，近期，海南省政府印發(fā)了《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》；經(jīng)海南省政府同意，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省發(fā)展和改革委、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳等七部門聯(lián)合修訂了《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》。這兩個(gè)文件的出臺(tái)，目的是貫徹落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，促進(jìn)海南自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展。
??邱烈飛稱，海南是陸地小省，土地資源十分有限，隨著海南自貿(mào)港建設(shè)的不斷推進(jìn)，該省土地資源需求持續(xù)增長(zhǎng)與供給趨緊的矛盾日益加劇。上述文件規(guī)定，新供應(yīng)工業(yè)項(xiàng)目用地容積率一般不低于1.0，建筑密度原則上不低于40%；創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)廠房用地政策，明確標(biāo)準(zhǔn)廠房除特殊要求外，一般要求兩層以上，容積率1.5以上；明確定期修訂海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)，逐步調(diào)整投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率等標(biāo)準(zhǔn)，作為約束性指標(biāo)納入供地方案和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)加大批而未供與閑置土地處置力度；支持低效用地再開發(fā)與城市更新，涉及土地供應(yīng)或拆除重建的，不受市場(chǎng)化商品住宅用地計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃限制。
??上述辦法明確和細(xì)化產(chǎn)業(yè)鏈供地政策，允許多種用途地塊（除住宅用地外）一并出讓，整體供應(yīng)。在不改變工業(yè)用途的前提下，標(biāo)準(zhǔn)廠房可以權(quán)屬界線封閉空間為基本單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。完善建設(shè)用地立體開發(fā)政策，明確建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或者地下空間分別設(shè)立，可依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。鼓勵(lì)以收回、收購(gòu)、置換等方式將低效用地納入土地儲(chǔ)備庫(kù)，對(duì)未完成開發(fā)投資總額25%的，實(shí)行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度。
??據(jù)了解，2021年10月，海南省政府辦公廳印發(fā)了《海南省閑置土地處置工作方案》，針對(duì)梳理出的1192宗8.83萬畝閑置土地，按照生態(tài)優(yōu)先、依法依規(guī)、分類處置原則，提出“一地一策”處置措施，明確了有償收回一批、消除政府原因動(dòng)工一批、依法無償收回一批、市場(chǎng)盤活利用一批等“四個(gè)一批”處置路徑。截至目前，共處置閑置土地631宗，土地面積共計(jì)5.15萬畝。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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