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相關閱讀：關于發布《紅色物業建設規范》威海市地方標準的通知

??7月28日上午9:30，威海市政府新聞辦舉行新聞發布會，威海市委組織部副部長劉金軍，威海市住房和城鄉建設局黨組成員、威海市住房保障公共服務中心黨委書記、主任李瑞玲，威海市市場監督管理局標準化科科長顏威，威海市住房和城鄉建設局物業管理科科長袁中才介紹《紅色物業建設規范》有關情況。

??為進一步深化紅色物業建設成效，實現物業服務質量和基層治理水平“雙提升”，威海市出臺了全國首部《紅色物業建設規范》，自8月1日起正式實施。《規范》從黨建引領、融合共治、行業共塑、精致共建、美好共享五個方面，規定了紅色物業的內涵、領導體制、建設主體、各建設主體的職責、建設內容與應達到的標準。

??明確紅色物業建設主體范圍

??威海市級建立市物業管理行業黨委、區市物業管理行業黨總支、街道黨工委、社區黨組織四級黨組織架構體系。區市建立紅色物業聯席會議制度，鎮街建立紅色物業黨建聯盟，統籌力量有序參與物業管理。

??延伸物業服務工作內容      聚焦停車管理、侵占綠地、違章搭建等物業服務上下游各種焦點難點問題，將物業服務企業自身難以解決的問題納入紅色物業平臺統籌解決，進一步提升業主生活質量。鼓勵物業服務企業向餐飲、家政、康養、托管、教育等領域延伸，探索“物業服務+”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求。引導物業服務企業通過智慧物業建設提供定制化產品和個性化服務，促進物業線上線下服務融合發展。吸納社會力量協同參與

??鼓勵鎮街、社區黨組織結合網格（小區）治理需要和居民多層次多樣化需求，通過政府購買服務、公益創投等市場化方式，有序吸納各類市場主體、社會力量、公益組織作為“紅色物業合伙人”，以資金、產品、專業服務等參與紅色物業建設。著力培育多元化志愿服務隊伍，開展好“紅色物業青年志愿”、“紅色物業職教志愿”等志愿公益行動。

??建立全鏈條督導考核體系

??威海市物業主管部門健全完善紅色物業示范項目考核評價辦法，區市（開發區）建立完善包括住建部門、鎮（街道）黨工委、社區黨組織、業主代表共同參加的物業服務企業考核評價機制，形成自上而下的督導考核體系，確保標準落實、落地、落到位。

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??威海以地方標準出臺《紅色物業建設規范》

??為推動物業服務深度融入基層治理，打造“紅色物業·精致社區”威海樣板，對前一階段“紅色物業”建設創新實踐、舉措進行系統化梳理，去粗取精，固化實踐探索和制度建設成果，深化威海市紅色物業內涵，為“威海紅色物業”在全省乃至全國的推廣提供基礎，因此，以威海市地方標準的形式出臺《紅色物業建設規范》。

??★新業主委員會成員黨員比例不低于60％      《規范》中指出，符合條件的物業服務企業、物業服務項目均要建立黨組織，落實黨建服務標準15條，加大黨員發展力度，推動“標準化+過硬支部”建設。應前置研究討論業主委員會重大事項，新成立、新換屆業主委員會成員黨員比例不低于60％。重視黨建共同體建設，建立健全社區、小區與業委會、物業服務企業黨組織成員交叉任職機制。

??將紅色物業納入目標績效管理考核標準，健全示范項目考核評價辦法，考核結果納入企業黨組織星級評定和誠信評價體系。

??★打造紅色物業引領示范樣板

??威海市現有物業企業383家，物業住宅項目1087個，服務面積11711萬平方米。通過《紅色物業建設規范》地方標準制定和實施，可有效推動服務要素配置均等化、服務質量目標化、服務方法規范化、服務提供程序化，有助于培育一批具有“紅色信仰”“精致理想”和“為民情懷”的專業化物業服務企業，建設一大批精致物業服務項目，從而提升區域物業行業管理水平。

??通過《紅色物業建設規范》的深入實施，形成引領示范效應，為全省乃至全國提供引領示范樣板，也將為威海市物業服務行業的創新發展樹立品牌。

??★紅色物業評價記入企業信用信息系統

??《紅色物業建設規范》的附錄部分制定了不同的紅色物業評價細則，評價細則從評價對象、評價內容、評價方式、評價組織、評價程序、結果應用和評價指標體系等方面作出規定。

??其中，物業服務企業的紅色物業工作評價內容包含黨建工作落實、共建聯建參與、行業規范遵守、服務質量提升、社會責任履行、群眾滿意等六個方面。該項評價結果將記入企業信用信息系統，作為物業服務企業信用評價、物業服務企業評優選先及全市物業項目招標投標的重要依據。