政策 2021-08-06 09:49:47 來源：中國房地產網
??8月5日，為推動解決房屋修繕類重點民生訴求，及時解決房屋滲漏、下水管道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問題，北京市住建委發布《關于加強城鎮國有土地上依法建造住宅維修工作的指導意見（試行）》（以下簡稱“意見”）。
??意見主要包含四部分內容：明確各方維修責任、落實合理使用和檢查維護責任、加強維修工作、監督管理工作要求。
??意見明確各方維修責任，房屋在質量保修期內，由建設單位承擔，在質量保修期外，區分不同產權性質、不同管理方式，明確所有權人、物業服務人、原產權單位的維修責任。同時，明確了專業經營單位和使用人的維修責任。
??同時意見要求落實房屋合理使用和檢查維護責任，對業主、使用人合理使用住宅，所有權人、管理人檢查維護工作提出了細化要求，建立了計劃維修與事故維修相結合的維修機制，重點對屋面防水、雨落管和樓內排水主管道維修工作作出明確要求。
??在加強維修工作監督管理方面，意見明確了市有關部門、各區政府以及街道（鄉鎮）的監督管理責任。建立先應急后追償制度，明確城鎮住宅需要應急維修、維修責任人暫時無力維修的，或者發生突發情況需要緊急維修的，街道（鄉鎮）應當組織相關搶險隊伍進行應急維修。應急維修的費用按照工程造價定額確定，發生的費用由維修責任人承擔。
??為加強督導，針對城鎮住宅所有權人或管理人拒不履行維修責任，導致業主向市民服務熱線“12345”反映房屋修繕問題較多的，北京市住建委將會同市政務服務局對各區進行督導，各區要對小區管理人和屬地街道（鄉鎮）加強督導，并納入考核范圍。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
