政策 2021-08-19 09:19:09 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月18日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》，明確對(duì)公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿(mǎn)24個(gè)月主動(dòng)申報(bào)家庭情況，進(jìn)行資格復(fù)核。多子女輪候家庭可優(yōu)先配租。
??定期復(fù)核，精準(zhǔn)保障，公租房家庭配租提速
??建立完善資格定期復(fù)核制度，實(shí)現(xiàn)資格審核動(dòng)態(tài)管理，對(duì)輪候家庭收入、住房等情況定期復(fù)核，加強(qiáng)事中、事后管理。大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，加強(qiáng)資格復(fù)核精準(zhǔn)化管理。全面采取“個(gè)人承諾+信息系統(tǒng)核查”方式，加大各部門(mén)間信息比對(duì)核查力度，對(duì)收入、住房等情況變化的家庭，系統(tǒng)自動(dòng)鎖定預(yù)警，減少線下紙質(zhì)材料流轉(zhuǎn)，減輕基層負(fù)擔(dān)。優(yōu)化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公開(kāi)搖號(hào)之外，進(jìn)一步拓展“快速配租”“實(shí)時(shí)配租”高效方式，對(duì)取得公租房備案資格的低保（含分散供養(yǎng)特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭以及輪候時(shí)間超過(guò)5年的家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)也可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。直接發(fā)放選房通知單的，備選房源應(yīng)當(dāng)不少于兩處，且戶(hù)型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)化分配程序，提高分配效率，減少備案家庭等待時(shí)間。
??公租房備案資格輪候期間２年有效，到期須主動(dòng)申報(bào)參加復(fù)核
??明確公租房資格備案家庭應(yīng)在輪候期間定期主動(dòng)申報(bào)家庭情況，具體為，家庭取得備案資格每滿(mǎn)24個(gè)月并提前１個(gè)月應(yīng)當(dāng)?shù)綉?hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障窗口申報(bào)家庭情況；家庭情況未發(fā)生變動(dòng)的，也須進(jìn)行申報(bào)。未按期申報(bào)的，公租房備案資格將予以終止并在各區(qū)政府官網(wǎng)設(shè)專(zhuān)欄進(jìn)行公告。為方便輪候家庭參加復(fù)核，大力簡(jiǎn)化復(fù)核提交材料，協(xié)助困難家庭辦理定期復(fù)核申報(bào)事宜。
??落實(shí)鼓勵(lì)生育政策，未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭可優(yōu)先配租公租房
??進(jìn)一步做好對(duì)有未成年子女家庭的住房政策支持，北京市將對(duì)未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶(hù)。按照此次文件規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門(mén)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。同時(shí)，在戶(hù)型選擇上，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。
??公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體梯度保障
??北京市通過(guò)公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房等多種方式，加快解決群眾住房困難問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居。其中，公租房定位于解決中低收入住房困難家庭住房問(wèn)題，重點(diǎn)面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租；對(duì)于收入超過(guò)公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的中低收入無(wú)房家庭，可以通過(guò)申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼解決住房困難；對(duì)于新市民、青年人等群體，可以通過(guò)租賃保障性租賃住房滿(mǎn)足住房需求。以三口之家為例，如家庭年可支配收入低于10萬(wàn)元，可通過(guò)申請(qǐng)配租公租房解決住房困難問(wèn)題；如家庭年可支配收入高于10萬(wàn)元但低于15.12萬(wàn)元，可通過(guò)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，租住市場(chǎng)房屋解決住房困難問(wèn)題；如家庭年可支配收入上述標(biāo)準(zhǔn)均不符合，也可通過(guò)租賃保障性租賃住房滿(mǎn)足住房需求。通過(guò)公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體居住的梯度保障。
??截至目前，全市面向中低收入住房困難家庭累計(jì)配租公租房已近9萬(wàn)戶(hù)，發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼2萬(wàn)余戶(hù)，保障性租賃住房也已累計(jì)開(kāi)工建設(shè)6.2萬(wàn)套。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
