政策周麗 2022-01-17 10:17:42 來源：中國建設(shè)報
??自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門部署持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作以來，山東省以解決群眾“急難愁盼”問題為突破點，健全完善制度，創(chuàng)新體制機制，推動全省整治工作向縱深推進。
??建立協(xié)調(diào)機制
??山東省政府召開會議強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加大房地產(chǎn)市場整治力度，嚴厲查處違法違規(guī)問題，全力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》，從省級層面建立了工作協(xié)調(diào)機制，16個設(shè)區(qū)市成立了工作專班。
??健全法規(guī)制度
??為了給依法依規(guī)開展整治規(guī)范行動打好基礎(chǔ)，山東省及時修訂《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《山東省商品房銷售管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》等地方性法規(guī)。
??針對個別項目抽逃預(yù)售資金問題，山東省督促各地進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，并研究修改《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。
??聚焦儲藏室公攤面積糾紛問題，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)各市落實加強商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)文件，要求商品房買賣合同中明確房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積，并約定面積差異處理方式。通過加強前期信息公示，減少后期糾紛。
??加大整治力度
??為加大整治力度、凈化市場環(huán)境，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳部署開展了房地產(chǎn)市場“雙隨機、一公開”檢查，并及時通報房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)案例，保持嚴打高壓態(tài)勢，形成震懾。截至2021年12月，山東省共整治問題5425個，其中房地產(chǎn)開發(fā)類2747個、房屋買賣類801個、住房租賃類212個、物業(yè)服務(wù)類1665個。
??檢查工作開展以來，青島市針對未取得預(yù)售許可違規(guī)收取定金和首付款、未使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收取購房款等問題，責(zé)令限期整改，將違規(guī)行為記入信用檔案并納入重點監(jiān)管；日照市先后開展了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)專項檢查、商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作專項檢查、商品房買賣合同格式條款專項整治等行動，多環(huán)節(jié)整治規(guī)范市場行為；煙臺市印發(fā)《關(guān)于加強商品房現(xiàn)售管理的通知》，明確要求商品房現(xiàn)售備案、現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案均需通過房屋交易監(jiān)管平臺進行；棗莊市印發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房現(xiàn)售備案管理工作的通知》，規(guī)范和細化現(xiàn)售方案內(nèi)容，嚴格公積金個人貸款有關(guān)要求，明確銀行按揭貸款程序，強化現(xiàn)售行為監(jiān)管；泰安市印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售管理工作的通知》，加強預(yù)售資金監(jiān)管、售后糾紛調(diào)解，規(guī)范價格監(jiān)管和廣告發(fā)布，抵制各類誤導(dǎo)住房消費言論，進一步整治市場秩序。
??針對沿海部分市縣海景房開發(fā)銷售亂象，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳先后印發(fā)《山東省海景房銷售輿情應(yīng)急處置預(yù)案》《關(guān)于進一步規(guī)范和加強外銷型海景房開發(fā)與銷售管理的指導(dǎo)意見》，對海景房開發(fā)銷售工作提出明確要求；威海市出臺了規(guī)范海景房開發(fā)銷售管理方案，探索“六步購房法”等做法，打造全鏈條監(jiān)管機制，全市累計備案看房團3.5萬余人次，為800余套成交客戶在冷靜期內(nèi)辦理了無理由退房，外銷型海景房投訴明顯減少。
??創(chuàng)新體制機制
??在山東省深入開展房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范行動中，部分城市通過創(chuàng)新體制機制，有效促進了整治效果提升。
??淄博市成立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，建立市區(qū)縣縱向和部門間橫向相結(jié)合的工作機制，并充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，推進黨建和業(yè)務(wù)深度融合，發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)基層黨支部戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，高效解決群眾合理訴求；東營市探索推行購房冷靜期、全裝修住宅實體樣板間、銷售服務(wù)承諾、房屋驗收交付單等多項措施，落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任；青島市通過提前介入發(fā)布預(yù)警、暢通投訴途徑、引導(dǎo)合理解決糾紛，建立事前、事中、事后監(jiān)管機制，有效防范化解風(fēng)險隱患。同時，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及時轉(zhuǎn)發(fā)部分省內(nèi)城市的經(jīng)驗做法，促進城市間學(xué)習(xí)借鑒，推動整治行動深入有效開展。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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