政策李紅梅 2022-04-08 09:03:55 來源：中房報
??4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號、2號），距正式印發(fā)通知僅3個工作日。
??在此前3月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”）。通知印發(fā)次日即有相關(guān)企業(yè)提交認(rèn)定申請，隨后經(jīng)市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定：首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目，各項標(biāo)準(zhǔn)均符合通知要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書的2宗項目。
??據(jù)了解，項目憑認(rèn)定書可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機構(gòu)申請獲得金融資本支持等。建成后將有效的解決區(qū)域職住平衡問題，推進產(chǎn)城融合發(fā)展，改善人民居住環(huán)境。
??其中，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，打造多樣化、多業(yè)態(tài)、多便利的生活場所，同時社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計劃2023年上半年投入運營。
??平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，豐富社區(qū)精神文化生活，打造獨具特色的區(qū)域亮點，計劃今年三季度竣工入市。
??近期，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。
??作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項目。相關(guān)企業(yè)負責(zé)人表示，北京市積極響應(yīng)國家號召，通過不斷完善保障性租賃住房支持政策，大力推進保障性租賃住房建設(shè)。保障性租賃住房認(rèn)定書的發(fā)放，進一步優(yōu)化了北京市營商環(huán)境，對后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實提供了方便，加大了對企業(yè)的政策支持力度，調(diào)動了企業(yè)參與建設(shè)運營保障性租賃住房的積極性。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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