政策 2022-04-26 11:12:45 來源：中國房地產網
??4月25日，株洲發布《株洲市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》，提出正常繳存住房公積金6個月（含）以上，已在株洲行政區域內購買自住住房并辦理個人住房商業貸款的在職職工，可申請辦理商轉公貸款。商轉公貸款申請由房屋所在地管理部受理。本實施細則自2022年5月1日起施行。2022年5月1日前已完成貸款預審的，按原規定執行。
??申請商轉公貸款，申請人須符合《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的所有條件；借款申請人為原商貸的借款人或配偶（配偶應為本套商轉公住房共有產權人）；原商貸已還款一年以上，且無逾期還款記錄；本套商轉公住房未辦理過購房提取或結清商業銀行住房貸款提取；所購住房已取得不動產權證書，可以正常設定抵押權（無抵押、查封、設立居住權等權利限制情形）；自籌資金結清原商貸，并在結清之日起六個月內申請辦理。
??關于商轉公貸款額度，政策解讀稱應不超過房屋價值的規定比例，根據《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的公積金貸款最低首付比例確定。第1次辦理住房公積金貸款的，或第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%；第2次辦理住房公積金貸款，且購買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例為30%。不超過最高貸款額度，單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬元，該市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬元。不超過個人公積金賬戶余額的N倍數，但該市高層次人才貸款不受N倍數限制。貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數。N倍數在15-20之間，由管理中心根據中心個貸率情況確定。當前N倍數為20倍。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
