政策 2022-05-09 10:20:16 來源：長春市房管局
??文件：長春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知
??現(xiàn)就《長春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??近期召開的中央政治局會議提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為落實(shí)會議精神，緩解疫情對我市房地產(chǎn)市場的不利影響，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，制定出臺《若干措施》。
??二、主要內(nèi)容
??《若干措施》包括5個(gè)方面、20項(xiàng)政策措施。
??一是綠色通道支持政策。通過實(shí)行“辦繳分離”、建立項(xiàng)目開工“綠色通道”、允許工業(yè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目辦理分割銷售及不動(dòng)產(chǎn)登記等3項(xiàng)措施，助力企業(yè)快速復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
??二是調(diào)整信貸政策。通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續(xù)實(shí)行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持、加大對施工建筑企業(yè)的融資支持、繼續(xù)落實(shí)購房補(bǔ)貼政策等7項(xiàng)政策，對部分信貸政策作出調(diào)整，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)加大支持力度。
??三是減輕企業(yè)資金壓力。通過支持稅收減免、調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策、盤活地下室、車位資產(chǎn)、調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件、延續(xù)執(zhí)行暫緩批量扣繳物業(yè)維修資金等5項(xiàng)舉措，幫助企業(yè)降低經(jīng)營成本，盤活固定資產(chǎn)，紓解資金壓力。
??四是促進(jìn)市場交易。通過舉辦線上房交會、加快公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)、保障各方合法權(quán)益等3項(xiàng)舉措，讓消費(fèi)者放心購房，推動(dòng)房屋交易。
??五是加強(qiáng)市場監(jiān)管。通過強(qiáng)化市場監(jiān)管、加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等2項(xiàng)措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，及時(shí)、準(zhǔn)確解讀政策和形勢，整治網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，營造良好的市場輿論氛圍。
??三、政策執(zhí)行期限
??《若干措施》自發(fā)布之日起實(shí)施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期暫定為2年。
??實(shí)施范圍由各責(zé)任部門確定，未涉及的縣（市）、區(qū)可參照執(zhí)行。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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