政策 2022-05-18 10:08:33 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月17日，宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。涉及12條措施，切實(shí)幫扶企業(yè)紓困，落實(shí)惠民、惠企措施，更好滿(mǎn)足群眾合理購(gòu)房需求，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??采取降低個(gè)人首套住房貸款利率、落實(shí)首套住房最低20％首付比例等措施，引導(dǎo)房貸利率下行，切實(shí)滿(mǎn)足居民的剛性及改善性購(gòu)房需求；針對(duì)因疫情影響無(wú)法及時(shí)償還按揭貸款的困難群體，及時(shí)靈活調(diào)整個(gè)人還款計(jì)劃。支持申請(qǐng)公積金貸款職工先提后貸，準(zhǔn)許職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款20％首付款比例政策。二次申請(qǐng)自住住房公積金貸款首付款比例由40％下調(diào)至30％。公積金貸款放款時(shí)限由原15個(gè)工作日縮短至10個(gè)工作日。
??金融機(jī)構(gòu)落實(shí)國(guó)家信貸支持政策，積極爭(zhēng)取貸款額度，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動(dòng)性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實(shí)滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資需求。推動(dòng)項(xiàng)目平穩(wěn)交付，在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因疫情影響施工建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致延期交房,可視情況給予交房期限適當(dāng)順延，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。對(duì)于新供應(yīng)土地項(xiàng)目，采取合并辦理、并聯(lián)審批等方式精簡(jiǎn)審批流程，在臨設(shè)臨建、銷(xiāo)售中心建設(shè)等環(huán)節(jié)實(shí)行告知承諾、容缺制。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已審定的項(xiàng)目，可分階段核發(fā)施工許可、分階段施工圖設(shè)計(jì)文件審查，準(zhǔn)許建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，先申請(qǐng)辦理基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖階段施工許可證，同步開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工。土地出讓金分期繳納的，依據(jù)土地出讓合同及房地產(chǎn)企業(yè)承諾書(shū)，相關(guān)部門(mén)可容缺辦理規(guī)劃、施工及其它審批手續(xù)。
??按照供需平衡原則，科學(xué)編制供地計(jì)劃，調(diào)整供地節(jié)奏，有序出讓、壓茬供應(yīng)。支持高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設(shè)。對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地塊，采取“競(jìng)地價(jià)與競(jìng)品質(zhì)相結(jié)合”的拍賣(mài)方式出讓土地，有效提升住宅品質(zhì)，推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)換代。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，讓廣大群眾“有房住”“住好房”。延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間，新出讓經(jīng)營(yíng)性用地原則上可按不低于起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金。新出讓土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，允許土地出讓金分期繳納，一個(gè)月內(nèi)繳納比例不低于全部?jī)r(jià)款的50%，余款一年內(nèi)繳清。
??同時(shí)，實(shí)行購(gòu)房入學(xué)政策。從2022年秋季學(xué)期開(kāi)始，凡在市主城區(qū)購(gòu)房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學(xué)期開(kāi)始，凡在市主城區(qū)購(gòu)房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，可在所在學(xué)區(qū)公辦小學(xué)、初中入學(xué)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
