政策 2022-06-20 10:41:24 來源：中國房地產網
??6月16日，記者從湖北省鄂州市人民政府官網獲悉，鄂州市人民政府辦公室印發了《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》《鄂州市購房補貼實施辦法（試行）》《鄂州市房屋征收房票安置實施辦法（試行）》等文件，以進一步促進鄂州市房地產市場平穩健康發展。
??記者了解到，鄂州市根據國家“房住不炒”的決策部署和“穩房價、穩地價、穩預期”的總體要求，為落實城市主體責任，發布了《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，共推出了九項具體措施，不僅實行購房補貼，還提出試行房票安置辦法，即：在現有房屋征收安置補償方式的基礎上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??九項紓困政策提振市場需求
??在鄂州市發布的《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》中，有九項促進房地發展的具體措施：1.實行購房補貼。對購買本市新建商品住房的購房人，給予購房補貼。2.滿足多孩家庭住房需求。對符合國家生育政策的多孩家庭，購買本市新建商品住房的，給予一次性購房補貼。3.加大人才安居保障力度。對在本市就業、創業的，經市委人才辦認定的人才，購買本市新建商品住房的，給予一次性購房補貼。4.加大金融政策支持力度。引導在鄂州的商業銀行降低個人購房首付比例，逐步降低房貸LPR利率上浮幅度；對在本市已有一套住房，已結清購房貸款，再次申請貸款的，執行首套房貸款政策。5.提高公積金貸款額度。對夫妻雙方正常繳存公積金，在本市購買首套新建商品房并首次申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至60萬元。對經市委人才辦認定的人才申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至正常額度的1.3倍。6.調整土地競買保證金比例。土地競買保證金最低比例下調至土地出讓起始價的20%。7.延長土地出讓金繳納時間。土地受讓人在土地出讓成交后一個月內，繳納不低于50%的土地出讓價款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。8.優化商品房預售資金監管。在購房人繳交的定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金全部存入監管賬戶的前提下，對信用記錄良好的房企，允許企業通過銀行保函形式替換同等額度的重點監管資金，最高可替換至重點監管資金的50%。9.試行房票安置辦法。在現有房屋征收安置補償方式的基礎上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??購房補貼具有普惠性，最高可達11萬元
??鄂州市本次還發布了《鄂州市購房補貼實施辦法（試行）》，并對購房的補貼對象、補貼條件、補貼標準給以明確。
??根據《鄂州市購房補貼實施辦法（試行）》，補貼對象為在本市購買新建商品住房的購房人，符合國家生育政策在本市購買新建商品住房的多孩家庭，經市委人才辦認定在本市購買新建商品住房的人才等三類購房群體，購房補貼具有較大的普惠性。
??補貼條件為：2022年6月16日至2023年6月15日（含起止日）在本市購買新建商品住房并辦理商品房買賣合同備案。并明確有兩種情況不納入本辦法補貼范圍，一是在本辦法下發前已購買商品住房,通過撤銷商品房買賣合同備案后,在補貼期間又辦理同一套商品房買賣合同備案的，二是在本辦法實施期間，使用房票購買新建商品住房的。
??購房補貼標準為：1.在鄂州市購買新建商品住房面積90平方米及以下的每套補貼1萬元，面積90平方米以上的每套補貼2萬元。2.符合國家生育政策的多孩家庭，購買本市新建商品住房的補貼標準：二孩家庭一次性補貼5000元，三孩家庭一次性補貼1萬元。3.人才購買新建商品住房的補貼標準為：全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元；全日制本科、中級職稱、技師一次性補貼4萬元；全日制大專、高級工一次性補貼2萬元。并明確3類補貼中，多孩家庭購房補貼可與其他補貼組合重復享受，其他補貼不能重復享受，這樣多孩家庭的高級人才購房補貼最高可達11萬元。
??記者獲悉，鄂州還發布了《鄂州市房屋征收房票安置實施辦法（試行）》，在現有房屋征收安置補償方式的基礎上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??附件：
??1.鄂州市購買新建商品住房補貼申請表
??2.鄂州市多孩家庭購房補貼申請表
??3.鄂州市人才購房補貼申請表
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
