政策 2022-08-02 11:19:20 來源：哈爾濱市人民政府網(wǎng)站
??現(xiàn)就《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《方案》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??為滿足城市新市民、青年人住房困難群體居住需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，2021年，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，2022年，我市被列為全國第二批發(fā)展保障性租賃住房試點城市。為推進保障性租賃住房發(fā)展，結(jié)合我市住房保障工作的實際需要，制定出臺了本實施方案。
??二、主要內(nèi)容
??《實施方案》主要包括指導(dǎo)思想、工作目標、基本原則、房源籌集方式、優(yōu)惠政策、項目認定、監(jiān)督管理和保障措施等8個方面，核心內(nèi)容包括以下5個方面：
??（一）保障原則方面。保障范圍以新市民、青年人為主，統(tǒng)籌考慮職住平衡、實際運營等因素，允許在六個主城區(qū)范圍內(nèi)已有住房的跨區(qū)選擇在就業(yè)區(qū)租住保租房。保障面積標準，以不超過70平方米小戶型為主。租金標準遵循市場規(guī)律，由項目主體（或運營主體）委托第三方機構(gòu)，結(jié)合項目區(qū)域、品質(zhì)等因素，綜合評估確認市場租賃價格，保租房租金不高于市場租賃價格的90%。
??（二）房源籌集方面。堅持政府主導(dǎo)、政策支持、盤活存量、適當新建、市區(qū)結(jié)合、市場運作的原則，房源籌集主要采取轉(zhuǎn)化盤活、改建改造和新建配建3種方式。
??（三）優(yōu)惠政策方面。依據(jù)國家、省文件要求，結(jié)合我市實際確定了土地、資金、稅收、配套、金融、商品房轉(zhuǎn)化、住房公積金、公共服務(wù)等8個方面優(yōu)惠支持政策。
??（四）項目認定方面。實行認定書管理制度。由市、區(qū)兩級結(jié)合職責(zé)分工分別進行項目認定管理。
??（五）監(jiān)督管理方面。依據(jù)國家、省的文件要求，在建設(shè)管理、租住管理、權(quán)屬管理、綜合監(jiān)管服務(wù)平臺等4個方面進行規(guī)定，并明確設(shè)定了保租房退出機制。
??三、政策執(zhí)行期限
??《方案》自公布之日起實施，有效期5年。
??四、解讀機關(guān)
??哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：87383367。
??相關(guān)文件：《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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