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??走進(jìn)湖南省寧鄉(xiāng)市高新區(qū)東北片區(qū)人才公寓，一幢幢橙灰相間的大樓格外亮眼。大樓內(nèi)部，是生活設(shè)施一應(yīng)俱全、可“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)化房間；大樓周邊，乒乓球臺(tái)、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)、圖書(shū)室等配置應(yīng)有盡有。

??這是寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房工作成效的一個(gè)縮影。近年來(lái)，寧鄉(xiāng)市堅(jiān)持以人民為中心的思想，把解決新市民、青年人階段性住房問(wèn)題作為重要的民心工程，加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，籌集建設(shè)了一批建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、配套設(shè)施齊、示范效應(yīng)強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)租賃房源并投入市場(chǎng)，構(gòu)建起“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力支撐。

??高位推進(jìn)　高水平服務(wù)

??住房關(guān)系民生福祉，更關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決好新市民和青年人的階段性住房問(wèn)題，是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

??為此，寧鄉(xiāng)市將建設(shè)1萬(wàn)套保障性租賃住房寫(xiě)入“十四五”規(guī)劃。截至9月20日，已籌集保障性租賃住房項(xiàng)目45個(gè)、房源10959套，全部發(fā)放項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，提前完成目標(biāo)任務(wù)。

??高效推進(jìn)，離不開(kāi)高位謀劃和高水平服務(wù)。寧鄉(xiāng)市把抓實(shí)保障性租賃住房房源籌集列入政府工作報(bào)告民生清單，由分管副市長(zhǎng)掛帥，市住房保障服務(wù)中心作為統(tǒng)籌單位，相關(guān)部門(mén)全力參與，經(jīng)開(kāi)區(qū)和高新區(qū)兩個(gè)園區(qū)明確專人負(fù)責(zé)實(shí)施，國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)揮主力軍作用，共同推進(jìn)任務(wù)落實(shí)。從項(xiàng)目申報(bào)到落地實(shí)施，開(kāi)通綠色通道，簡(jiǎn)化審批程序，實(shí)行一站式服務(wù)，確保項(xiàng)目快速推進(jìn)。

??得益于優(yōu)惠政策的有效落地，截至目前，全市已有6個(gè)項(xiàng)目辦理了民用水電氣計(jì)價(jià)；住房租賃企業(yè)享受稅收優(yōu)惠近10萬(wàn)元。據(jù)悉，《寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》即將出臺(tái)，旨在進(jìn)一步降低各方成本，促進(jìn)租戶可負(fù)擔(dān)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)可持續(xù)。

??多措并舉　多渠道籌集

??為實(shí)現(xiàn)房源籌集目標(biāo)，寧鄉(xiāng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)和高新區(qū)積極探索，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活等途徑實(shí)現(xiàn)了多渠道供給房源，為緩解園區(qū)員工住房困難、優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境提供了堅(jiān)實(shí)保障。

??美妝谷保障性租賃住房項(xiàng)目是寧鄉(xiāng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)搶抓粵港澳大灣區(qū)美妝產(chǎn)業(yè)和婦孕嬰童產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移契機(jī)、利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)的片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建筑面積21252平方米，共計(jì)430間，床位共計(jì)1720個(gè)，將于近期交付，向整個(gè)園區(qū)企業(yè)員工開(kāi)放。

??無(wú)獨(dú)有偶，湖南彭記坊農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司保障性租賃住房項(xiàng)目系利用企業(yè)原生產(chǎn)車間改造而成，120間宿舍全部面向公司員工開(kāi)放；興旺家園項(xiàng)目則利用存量閑置房屋改建，可為快遞小哥、環(huán)衛(wèi)工人等新市民提供長(zhǎng)租房，既盤(pán)活資產(chǎn)，又彌補(bǔ)城區(qū)“小而精”長(zhǎng)租房的空白。

??截至目前，寧鄉(xiāng)市通過(guò)利用國(guó)有建設(shè)用地新建租賃住房3322套（間），占比30.31%；利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)2170套（間），占比19.8%；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)3923套（間），占比35.8%；利用非住宅用房改造租賃住房932套（間），占比8.5%；盤(pán)活存量住房籌集租賃住房612套（間），占比5.58%。

??專門(mén)設(shè)計(jì)　專業(yè)化管理

??保障性租賃住房不僅要建得好，更要讓人住得好、管理得好。針對(duì)不同類型人才的需求，寧鄉(xiāng)市在多個(gè)項(xiàng)目中采用了多樣化、個(gè)性化設(shè)計(jì)，如楚天科技租賃住房為企業(yè)高管和藍(lán)領(lǐng)分別量身設(shè)計(jì)了4種不同戶型和裝修風(fēng)格。

??今年年初以來(lái)，寧鄉(xiāng)市在有條件的保障性租賃住房小區(qū)著力探索建立專業(yè)化物業(yè)服務(wù)管理，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位按季度對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核測(cè)評(píng)，確保租賃住房運(yùn)營(yíng)安全、規(guī)范、整潔、有序。

??此外，彭記坊農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司還探索實(shí)施新的管理模式，從整理、整頓、清掃、清潔、安全、素養(yǎng)6個(gè)維度，建立《員工宿舍管理制度》，要求宿管員、宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)督促檢查宿舍相關(guān)工作，定期召開(kāi)建立宿舍長(zhǎng)管理會(huì)議，通報(bào)管理情況，實(shí)施獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，維護(hù)宿舍環(huán)境。

??高位推進(jìn)有政策、千方百計(jì)籌房源、多措并舉強(qiáng)管理……隨著寧鄉(xiāng)市打出的這一系列“組合拳”，更多新市民、青年人“樓上安居，樓下樂(lè)業(yè)”的安居樂(lè)業(yè)夢(mèng)已然照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。