政策 2023-01-03 12:06:30 來源：北京住房公積金管理中心
??1.文件出臺的背景是什么？
??為貫徹落實《關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）和《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》（京政辦發〔2022〕9號），經北京住房公積金管理委員會審議通過。北京住房公積金管理中心持續優化保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）的提取業務流程，回應群眾對于購、租房提取頻率的關切。
??2.租住保租房可以提取住房公積金嗎？
??可以。在本市租住保租房且該項目經市住建委保租房建設部門認定的，可以申請提取住房公積金。申請流程與我市租住公租房提取住房公積金流程一致，提取額度按實際房租計算，同時不得超過職工個人住房公積金賬戶余額扣減10元。
??3.租住保租房如何申請按月還租？
??目前，我們正與北京市保障房建設部門積極對接，一些保租房項目可推行“按月還租”。屆時，經職工授權同意后，我們會按月將職工繳存的住房公積金直接劃轉至保租房運營方，減少中間的提取環節。
??4.租房提取可選擇哪些約定提取周期？
??職工申請無房租房（每月1500元）及租住我市商品住房提取的，可選擇按“月”和按“季”的約定提取周期。如選擇共享配偶的以上租房提取事項的，約定提取周期也可選擇按“月”和按“季”。
??5.購房提取可選擇哪些約定提取周期？
??目前，因①購買京內住房②北京住房公積金貸款購房③全款購買京外住房、④貸款購買京外住房、⑤大修翻建自建京內住房申請提取住房公積金時，可選擇四類約定提取周期，分別為“月”“季”“半年”“年”。
??如選擇共享配偶的以上五類提取事項的，約定提取也可選擇按“月”“季”“半年”或“年”。
??6.約定提取如何調整提取周期？
??您可以登錄住房公積金個人網上業務平臺，在【我要提取】-【已申請提取事項管理】-【約定提取管理】頁面中，對“約定提取周期”進行調整。也可攜帶填寫完整的《個人信息變更申請表》到任意管理部或銀行網點辦理。
??除了調整提取周期外，還可按照以上流程調整約定提取日期或者約定提取的銀行賬戶。
??7.如果把按季提取調整為成按月提取，支付的具體時間有變化嗎？
??將約定提取周期由按“季”改為“月”后，如果當月還未到約定日，則會在當月約定日支付；如果調整時當月已完成約定支付，則不會因周期調整在同一月份二次支付。從下月開始，會在每個約定日進行按月支付。
??例如：甲于1月10日辦理域內購房提取，約定日為25日，周期為按季度，則4月25日為下一次約定支付日。
??若甲在2月10日將約定提取周期改為按月，則2月25日將會進行提取支付；
??若甲在4月27日將約定提取周期改為按月，由于4月25日已完成按季的約定支付，下此支付日即為5月25日。
??8.如果已辦理購房提取，現將約定提取由按“季”調整為按“月”，支付金額有變化嗎？
??如提取事項為①購買京內住房②北京住房公積金貸款購房③全款購買京外住房、④貸款購買京外住房、⑤大修翻建自建京內住房時，約定提取的金額為個人住房公積金賬戶余額扣減10元。如選擇共享配偶的以上五類提取事項的，約定提取金額和以上規則一致。
??9.如果已辦理租房提取，現將約定提取由按“季”調整為按“月”，支付金額有變化嗎？
??支付金額由原來的按季支付的金額降低至其三分之一。
??（1）無房租房（每月1500元）：支付金額由每季度支付4500元調整為每月支付1500元。
??（2）租住商品住房：支付金額由“（月租金和月繳存額取最低者）*3”，調整為“月租金和月繳存取最低者”。
??以上支付時，如果個人公積金賬戶余額不足，按余額扣減10元支付。
??例如：乙3月1日辦理無房租房（每月1500元）提取，約定日為10日，周期按季。3月1日支付4500元。4月2日將約定提取周期改為按月。則4月10日支付1500元，5月10日支付1500元，以此類推。
??10.約定提取住房公積金未到賬是什么原因，如何處理？
??約定提取日未收到應于當日到賬的住房公積金，可能存在以下六種情況：
??一是單位匯繳時間晚于約定提取日，住房公積金個人賬戶中無可提取金額，導致本次約定到賬失敗，但本月的提取金額將在下次約定提取日轉入公積金用卡賬戶中；
??二是提取事項的可提取額度已經提完，不能再用該事項提取，約定提取自動終止；
??三是個人因工作單位變動，由于新老單位個人信息錄入不一致，職工個人公積金賬戶未能合并，導致約定提取失敗的，需本人持身份證原件、填寫《個人信息變更申請表》，到管理部或受托銀行代辦點辦理；單位經辦人辦理時需提供本人身份證原件、《個人信息變更申請表》加蓋單位印章；
??四是由于公積金用卡長期未使用處于休眠狀態，導致到賬失敗，需本人持身份證到發卡銀行激活公積金用卡，激活后資金將在下次約定提取日轉入公積金用卡賬戶中；
??五是公積金用卡被銀行降為二類儲蓄卡，提取金額超過二類儲蓄卡當日入賬限額的，也會導致提取到賬失敗，需本人持身份證到發卡銀行辦理恢復一類儲蓄卡的手續，辦理后資金將在下次約定提取日轉入公積金用卡賬戶中；
??六是約定提取連續三次失敗的，約定提取自動終止，如需恢復，您可以登錄住房公積金個人網上業務平臺，在【我要提取】-【已申請提取事項管理】-【約定提取管理】頁面中，“公積金約定提取信息”中的“當前狀態”調整為“啟用”即可。也可攜帶填寫完整的《個人信息變更申請表》到任意管理部或銀行網點辦理。
??政策文件：關于進一步優化住房公積金提取業務的通知
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
