政策孟雙奎 2023-02-21 08:43:35 來源：中房報
??2月17日，2023年大連市住房公積金管理工作會議召開。會上披露，今年大連住房公積金計劃出臺惠民便民政策措施“雙十條”，立足“民生保障”定位和“普惠性公共服務”屬性，支持和保障市民合理住房需求，提升群眾辦事便利度和滿意度，促進大連經濟社會和房地產市場平穩健康發展。
??據了解，大連公積金擬推出的“雙十條”新政包括：
??住房公積金便民措施10條
??1.住房公積金單位業務“全程網辦”全類型覆蓋；
??2.住房公積金企業開戶“一網通辦”一步完成；
??3.住房公積金提取業務“自動審批”“秒批秒辦”；
??4.住房公積金組合貸款業務實現只跑一次、一次辦好；
??5.遼寧沿海經濟帶住房公積金一體化，實現沿海六市之間住房公積金數據共享、業務協同以及高頻服務事項“區域通辦”；
??6.拓展住房公積金“跨省通辦”業務種類；
??7.在銀行網點設立公積金業務專區專柜及服務專員，辦理全量住房公積金業務，打造與中心網點服務同質的公積金服務“旗艦店”；
??8.失業人員、困難職工小額提取業務實現“零材料”“不見面”辦理；
??9.住房公積金貸款抵押注銷業務實現“零材料”“不見面”辦理；
??10.聯合商業銀行開展住房公積金“租房貸”業務。
??住房公積金惠民政策10條
??1.對多子女家庭租、購住房分別給予提高提取和貸款額度政策支持；
??2.優化低保人員住房公積金貸款利息補貼機制，加大對低收入家庭解決住房問題的保障力度；
??3.合理調整住房公積金貸款首付款比例；
??4.開展商業貸款轉組合貸款業務；
??5.實行差異化租房提取標準；
??6.開展二手房住房公積金貸款帶押過戶業務；
??7.開展按月代扣住房公積金償還商業貸款業務；
??8.支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款；
??9.將二手房住房公積金貸款期限與房齡之和延長至50年；
??10.租房提取住房公積金實行可按年、按月兩種提取周期自行選擇。
??其中“按月代扣”“帶押過戶”和“公積金貸款期與房齡之和50年”是其中幾大亮點。“按月代扣”相比之前的公積金償還商業貸款每年提取一次，減輕了購房者的還貸壓力。“帶押過戶”指賣房者無須還完房貸，就可以進行房屋的交易和過戶，以及過戶后的再貸款、再抵押，對于提高二手房交易效率、降低交易成本將起到積極作用。“公積金貸款期與房齡之和50年”等于延長了二手房公積金貸款期限，大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處處長沈向華舉例說明，如某市民現在購買房齡30年的二手房，按之前的政策，只能貸款10年，如按新政策，則可選擇最長20年的貸款年限，還貸壓力相應減少。
??自2022年9月30日，央行下調首套公積金貸款利率，各省市如春風過境，紛紛跟進，除了下調貸款利率，2023開年至今，全國已有約30個城市對公積金政策進行優化調整，進一步降低購房成本，刺激房地產市場加速復蘇。
??遼寧各城市的公積金新政既殊途同歸，又各施解數。優化方向集中在提高貸款額度上限，降低貸款首付款比例、延長貸款期限等。
??2022年年底，經沈陽、鞍山、撫順、本溪、阜新、遼陽、鐵嶺、朝陽8個城市的住房公積金管理中心研究論證，形成《沈陽現代化都市圈第一批住房公積金政務服務“都市圈通辦”事項清單》，實現第一批27項業務在都市圈八城市住房公積金各辦事大廳均可受理。
??沈陽住房公積金可“家庭互助”。對于職工家庭成員買房或者在老舊小區申請增設電梯的，除職工本人及其配偶可申請提取公積金，其子女及夫妻雙方父母也可提取公積金進行相關支付。這項階段性政策已延長至2023年6月30日。
??沈陽市住房公積金管理中心還推出助企紓困政策，對2022年已辦理緩繳且受疫情影響較重或生產經營困難的企業，補繳期限可申請延長至2023年6月30日。
??2023年2月1日起，《丹東市個人住房公積金貸款管理實施細則》開始施行。明確丹東市申請個人住房公積金貸款最高貸款額度為80萬元，購買首套商品住房，公積金貸款額度上限為所購住房價格的80%。
??遼陽市《遼陽市住房公積金提取管理辦法》2023年1月1日起施行，增加靈活就業人員可繳存住房公積金管理規定；增加職工已達到法定退休年齡且領取基本養老金的，不再繳存住房公積金的規定。市民為既有住宅加裝電梯也可以提取住房公積金。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
