政策 2023-04-03 10:27:55 來源：福州住房公積金中心
??近日，為全面貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重點(diǎn)支持新市民、青年人解決住房問題，落實(shí)租購(gòu)并舉制度的總要求，福州住房公積金管理委員會(huì)制定了《關(guān)于優(yōu)化租房購(gòu)房提取政策和進(jìn)一步支持多子女家庭購(gòu)房貸款的通知》，并于3月30日經(jīng)福州住房公積金管理委員會(huì)全體委員會(huì)議審議通過，將于4月17日起正式執(zhí)行。《通知》制定了五大優(yōu)化措施，主要內(nèi)容包括優(yōu)化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度、租房購(gòu)房提取金額可參與貸款額度測(cè)算、優(yōu)化購(gòu)房提取有效證明材料、支持多子女家庭購(gòu)房貸款等。
??措施一：優(yōu)化租房提取頻次和條件
??將租房提取頻次由每半年一次調(diào)整為每月一次，優(yōu)化后職工家庭每月可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。此外，租房提取條件不再與購(gòu)房提取記錄掛鉤，職工申請(qǐng)過購(gòu)房提取但在繳存地?zé)o房的，可以申請(qǐng)租房提取。
??措施二：提高租房提取額度
??將租住商品房的無房職工每人每月最高租房提取額度由原六城區(qū)1200元、六縣（市）1000元，統(tǒng)一提高至1500元；多子女（生育、撫養(yǎng)兩個(gè)以上未成年子女）家庭每人每月提高至1800元，著力滿足無房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求。
??措施三：租房購(gòu)房提取金額參與貸款額度測(cè)算
??職工家庭累計(jì)租房提取的金額（限首次）、購(gòu)買本套房已提取的金額可計(jì)入當(dāng)前賬戶余額，參與住房公積金貸款額度測(cè)算。為此，職工可安心申請(qǐng)租房提取，不必?fù)?dān)心購(gòu)房貸款額度受影響；并可以在第一時(shí)間申請(qǐng)購(gòu)房提取，無需等到貸款審批放款后，免除職工購(gòu)房貸款的后顧之憂。
??措施四：優(yōu)化購(gòu)房提取有效證明材料
??職工購(gòu)買商品房、再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，可從最遲取得購(gòu)房有效證明材料之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。辉僖舐毠?yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記起一年內(nèi)提取，解決部分職工因發(fā)票開具遲延等原因，無法申請(qǐng)購(gòu)房提取的問題。
??措施五：支持多子女家庭購(gòu)房貸款
??多子女家庭購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款，額度測(cè)算時(shí)另加20萬元，且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元。考慮到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購(gòu)房需求，可能使用過公積金貸款，因此將政策由原來“首次申請(qǐng)”改為“購(gòu)買首套房”，額度測(cè)算時(shí)由另加10萬元提高至20萬元，最高貸款額度保持不變。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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