政策 2023-07-28 10:03:51 來(lái)源：天津市住房公積金管理中心
??一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？
??2023年3月，政府工作報(bào)告提出“支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題”。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求，支持職工合理住房需求，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
??二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？
??加大對(duì)職工剛性和改善性住房需求的支持力度，支持新市民、青年職工解決基本住房問(wèn)題。
??三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？
??1.職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）時(shí)，應(yīng)開(kāi)立住房公積金賬戶滿6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳。
??2.職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬(wàn)元；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬(wàn)元。
??3.在外地繳存住房公積金的職工在本市申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行本市繳存職工貸款政策。
??4.申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，公積金貸款部分和銀行個(gè)人住房貸款部分可選擇不同貸款期限。
??四、《通知》的涉及范圍是什么？
??《通知》適用于在本市申請(qǐng)公積金貸款的職工。
??五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？
??1.執(zhí)行時(shí)間。《通知》自2023年8月25日起施行，有效期5年。
??2.執(zhí)行對(duì)象。職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，市住房公積金管理中心審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。
??3.新老政策銜接。《通知》規(guī)定，貸款受理日期在2023年8月25日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2023年8月25日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。
??六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？
??1.職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請(qǐng)公積金貸款。
??2.公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
??七、關(guān)鍵詞
??公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。
??八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？
??1.提高貸款最高限額，將首套住房貸款最高限額由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元；根據(jù)我市相關(guān)政策，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的職工購(gòu)買首套住房，貸款最高限額相應(yīng)由96萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元；第二套住房貸款最高限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
??2.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將申請(qǐng)貸款時(shí)的最低連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間由1年調(diào)整為6個(gè)月。
??3.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，明確在外地繳存住房公積金的職工在本市申請(qǐng)公積金貸款的，與本市繳存職工實(shí)行相同的貸款政策。
??4.取消組合貸款中公積金貸款部分和銀行個(gè)人住房貸款部分期限相同的規(guī)定，便于職工申請(qǐng)組合貸款。
??九、新舊政策的主要差異是什么？
??相關(guān)鏈接：關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
