政策 2023-10-10 09:39:12 來源：崇左市住房公積金管理中心
崇左市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知
各住房公積金繳存單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、住房公積金繳存人：
??根據(jù)《崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門關(guān)于印發(fā)崇左市支持剛性和改善性住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(崇建字〔2023〕37號(hào))文件精神，為深入貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究決定，現(xiàn)將我市住房公積金有關(guān)政策調(diào)整如下：
??一、調(diào)整住房公積金提取政策
??（一）調(diào)整購(gòu)買自住住房提取的辦理時(shí)效期。繳存職工購(gòu)買自住住房辦理提取住房公積金的時(shí)效期由原來的一年調(diào)整為兩年。
??（二）調(diào)整租房提取額度。本市無房職工租賃商品房提取住房公積金，單身或離異無孩家庭保持每年12000元不變，已婚或離異單孩職工家庭租房提取額度從原來的每年12000元提高至每年14400元，符合國(guó)家生育政策生育兩個(gè)（含）以上子女的繳存職工家庭每年15600元。
??（三）支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。2023年9月28日至2023年12月31日，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區(qū)購(gòu)買新建預(yù)售商品住房且符合崇左市住房公積金提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額，并書面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。
??二、調(diào)整住房公積金貸款政策
??（一）提高“多孩家庭”貸款額度。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育兩個(gè)（含）以上子女的繳存職工家庭在我市購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，“多孩家庭”分別再提高住房公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬元，二套住房最高貸款額度40萬元。
??（二）開展2023年度“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在我市購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行住房貸款，符合定向“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以向崇左市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
??（三）優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。崇左市住房公積金繳存人申請(qǐng)貸款在崇左市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房時(shí)，家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在購(gòu)房地名下無自住住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購(gòu)買過住房，在崇左市住房公積金管理中心都按首套房執(zhí)行住房公積金貸款政策；家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在崇左轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)有一套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款（已結(jié)清），再次購(gòu)買自住（預(yù)售、存量）商品住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行二套房的首付比例和利率。
??（四）實(shí)現(xiàn)二手房帶押過戶。繳存職工在我市購(gòu)買二手房有尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款的，符合公積金中心“帶押過戶”貸款條件的，賣方無需先行結(jié)清貸款余額，可將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，通過買賣轉(zhuǎn)移給買方。適用于已經(jīng)在金融機(jī)構(gòu)、公積金管理中心及受托金融機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押的不動(dòng)產(chǎn)，且當(dāng)前僅存在一次有效抵押，買方以貸款方式購(gòu)買二手房的情形。
??附件：提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款辦理規(guī)程
崇左市住房公積金管理中心
2023年9月28日
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
