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??中房網訊（劉敏/文）近日，湖南省株洲市攸縣人民政府辦公室發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》 的通知，措施自2024年1月1日起施行，執行期限暫定1年。

??其中，通知提出，保障購房者合法權益。推行新建房地產項目“交房即交證”。積極主動化解市場風險，加大對“問題樓盤”的處置力度，有序解決相關問題，依法依規確保購房者利益，加快實現“保交樓”目標。對經網簽購買住房因開發方原因不能按期交房的業主，根據購房業主意愿，引導金融機構在政策允許范圍內相應放寬購房貸款償還期限。

??實行購房補貼。在縣城區內購買新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂網簽合同且繳納契稅的，由縣財政按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼。

??支持大學畢業生購房。對在攸縣用人單位簽訂勞動合同2年以上的全日制博士生、全日制碩士研究生和高級技師、全日制本科和職業院校全日制大專學歷獲得技師職業資格人才，首次在縣內購買新建商品住房，簽訂網簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業時間的限制，一次性分別給予5萬元、3萬元、2萬元的購房補貼。由用人單位申報和發放，縣財政保障資金。

??同時，提高預售資金使用效率。對商品房預售資金實行全額監管。在優先保障預售資金用于本項目建設的前提下，將預售資金留存標準設置為10%，有房源擔保的可進一步調整至5%。增加房屋主體驗收資金解控節點，減輕房地產企業資金壓力，提高預售資金使用效率。

??規范房地產市場秩序。加強在建房地產項目建設動態管理，嚴格商品房預售資金監管，確保項目順利交付。嚴肅查處房地產開發、銷售、金融、中介、物業、租賃等違法違規行為，防止房價異常波動，凈化市場環境。鼓勵有條件的房地產開發企業實行現房銷售。

??此外，優化購房落戶條件。縣城區購買新建商品住房，在房屋取得商品房預售許可證后，可在其轄區派出所完成樓盤備案，且購房人已完成網簽合同并繳納契稅的，可到公安部門申請辦理落戶手續，完成落戶后，戶主子女可按照“有房有戶”類別安排就近入學。