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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，湖南省株洲市攸縣人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》 的通知，措施自2024年1月1日起施行，執(zhí)行期限暫定1年。

??其中，通知提出，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”。積極主動(dòng)化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)“問題樓盤”的處置力度，有序解決相關(guān)問題，依法依規(guī)確保購(gòu)房者利益，加快實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買住房因開發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限。

??實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。在縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由縣財(cái)政按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

??支持大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)在攸縣用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，首次在縣內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，一次性分別給予5萬元、3萬元、2萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼。由用人單位申報(bào)和發(fā)放，縣財(cái)政保障資金。

??同時(shí)，提高預(yù)售資金使用效率。對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管。在優(yōu)先保障預(yù)售資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的前提下，將預(yù)售資金留存標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置為10%，有房源擔(dān)保的可進(jìn)一步調(diào)整至5%。增加房屋主體驗(yàn)收資金解控節(jié)點(diǎn)，減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，提高預(yù)售資金使用效率。

??規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利交付。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、金融、中介、物業(yè)、租賃等違法違規(guī)行為，防止房?jī)r(jià)異常波動(dòng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境。鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行現(xiàn)房銷售。

??此外，優(yōu)化購(gòu)房落戶條件。縣城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，在房屋取得商品房預(yù)售許可證后，可在其轄區(qū)派出所完成樓盤備案，且購(gòu)房人已完成網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，可到公安部門申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)，完成落戶后，戶主子女可按照“有房有戶”類別安排就近入學(xué)。