政策 2023-12-29 09:46:23 來源：宜賓市敘州區住房和城鄉建設局
??各鄉鎮（街道），區級各部門，區屬企事業單位：
??為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署及《宜賓市房地產市場調控協調機制辦公室關于印發<進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施（試行）>的通知》（宜房調辦〔2023〕21號）精神，進一步完善房地產政策，更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，結合我區實際，現將有關事宜進一步明確如下。
??一、特殊群體購房補貼
??（一）補貼范圍
??在敘州區范圍內購買房地產開發企業出售的新建商品住房（不含保障房、安置房、二手房、工抵房以及其他政策性房屋），符合補貼標準的購房人。
??（二）購房群體
??1.對于農村人員、產業工人、新就業大學生、新市民、青年人等群體，在申請補貼時需提供身份、戶籍、工作證明等相關資料。新就業大學生群體按畢業5年內在本市就業進行認定，新市民購房群體按獲得我區戶籍不滿三年進行認定，青年人購房群體按年齡不超過45周歲進行認定。
??2.對于教師、醫護工作者、現役或退役軍人、優撫對象、勞動模范等群體，在申請補貼時需提供身份、職業證明等相關資料。教師群體按各級各類學校、教研、培訓機構的教育工作者認定，由所在單位出具證明；醫護工作者按在各級各類醫療機構的從業人員認定，由所在單位出具證明；勞動模范按區（縣）級及以上政府或主管部門頒發的證書進行認定。
??3.符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，按同一對夫妻生育，提供結婚證和生育證明進行認定。
??二、補貼標準
??（一）購房補貼標準
??2023年11月6日至2024年3月31日期間，在我區范圍內購買新建商品住房，且戶籍在我區或因購房轉入我區的，按下列標準給予購房補貼：
??1.對于農村人員、產業工人、新就業大學生、新市民、青年人等群體，按200元/平方米給予補貼，每套最高不超過3萬元。
??2.對于教師、醫護工作者、現役或退役軍人、優撫對象、勞動模范等群體，按250元/平方米給予補貼，每套最高不超過3.75萬元。
??3.符合政策生育二孩家庭，單戶補助3萬元；符合政策生育三孩家庭，單戶補助6萬元。
??4.以上1、2項補貼按購買新建商品住房套數享受，第3項補貼同一購房家庭只能享受1次，購房人同時符合多項條件的，可按就高不重復原則申報。
??（二）團購標準
??2023年11月6日至2024年3月31日期間，在我區同一新建商品住房開發項目，組團購買10套及以上住房，且戶籍在我區或因購房轉入我區的購房群體，按15000元／套給予團購補貼。團購補貼按購買新建商品住房套數享受。按購買新建商品住房套數享受，且可以與第（一）項補貼疊加享受。國有企業統一采購的新建商品房不在團購補貼范圍。
??（三）企業同步讓利
??1.房地產開發企業結合項目實際，在政府補貼的基礎上，另行給予讓利優惠。企業讓利優惠政策報區住建部門備案，并由市房地產業協會面向社會進行公布。
??2.對存在虛假宣傳讓利、惡意炒作等行為的房開企業，區住建部門要嚴厲查處，切實保障購房人合法權益。
??三、補貼面積
??（一）期房的補貼面積以商品房預售合同備案記載的房屋建筑面積為準。購房補貼面積以整數計算，小數點后一律省略不計。
??（二）現房的補貼面積以商品房現售合同網簽記載的房屋建筑面積為準。購房補貼面積以整數計算，小數點后一律省略不計。
??四、時間范圍
??（一）購房時間。申請購房補貼、團購補貼的時間，從2023年11月6日至2024年3月31日期間；期房購房時間以購房合同網上簽約和備案辦結時間為準，現房購房時間以商品房合同簽訂時間和產權辦理時間為準；期房購房時間、現房購房時間均需在上述時間內。
??（二）購房補貼申請時間。對購買新建商品住房的購房人，應在2024年6月30日前向區住建部門申請購房補貼和團購補貼，逾期不再受理。
??（三）購房補貼兌現時間。區住建部門在受理購房人提交的購房補貼申請資料后，應加快審核流程，及時上報資金申請報告。
??（四）戶籍認定時間。申請購房補貼和團購補貼的購房人須具有我區戶籍，或在2023年11月6日至2024年3月31日期間將戶籍轉入我區。
??五、購房補貼所需審核資料和辦理流程
??(一)申報購房補貼資料
??申請購房補貼申請人應如實填寫《敘州區購房補貼申請表》，并準備身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、房屋產權登記證明（備案通知書）、銀行卡復印件。針對不同類型購房補貼對象還應提供如下資料。
??1.針對“農村人員”購房群體，需提供申請人所屬村（社區）出具該員系本村組集體經濟組織成員，享受集體經濟組織待遇的證明，或由公安部門出具戶籍證明。
??2.針對“產業工人”購房群體，需提供勞動合同復印件、在宜繳納3個月以上社會保險證明（可在宜賓人社公眾號打印四川省社會保障個人參保證明），或由人社部門出具的社保證明。
??3.針對“新就業大學生”購房群體，需提供5年內畢業證復印件、在宜繳納3個月以上社會保險證明（可在宜賓人社公眾號打印四川省社會保障個人參保證明），或由人社部門出具的社保證明。
??4.針對“新市民”購房群體，需提供公安部門出具的已獲得我區戶籍但不滿三年的戶口本復印件。
??5.針對“青年人”購房群體，需提供未超過45歲的購房人身份證復印件。
??6.針對“教師”購房群體，需提供所在學校、教研、培訓機構、教育管理機構出具的教育工作者證明材料。
??7.針對“醫護工作者”購房群體，需提供經衛健部門備案的醫療機構出具工作證明材料。
??8.針對“現役或退役軍人”購房群體。現役軍人需提供軍官證或士兵證，退役軍人需提供退伍證或轉業證。如證件已遺失，需提供退役軍人事務部門出具的身份證明。
??9.針對“優撫對象”購房群體。優撫對象需提供優待證或提供退役軍人事務部門出具的優待證明。
??10.針對“勞動模范”購房群體。勞動模范需提供區（縣）級及以上政府或主管部門發放的證書或證明材料。
??11.針對“二孩、三孩家庭”購房群體（二孩是指2016年1月1日之后出生，三孩是指2021年6月1日之后出生），按同一對夫妻生育進行認定，需提供結婚證、子女出生醫學證明、生育服務證或由鄉鎮（街道）出具的符合政策生育的證明。
??12.針對“團購”的購房群體，由房開企業在同一新建商品住房開發項目中組團10套及以上，并將團購資料統一報送區住建部門。
??(二)申報流程及辦理時間
??1.房開企業對購房人進行政策指導，對購房人申請辦理購房補貼資料進行初審。
??2.申請辦理購房補貼的購房人將資料交區住房和城鄉建設局住房開發和保障股(敘州區柏溪街道金江路95號區住建局二樓)進行審核。區住房和城鄉建設局在2024年6月30日后不再受理申請材料。
??3.資金撥付流程為：區財政局將補貼資金劃撥到區住房和城鄉建設局賬戶，由區住房和城鄉建設局劃撥到購房業主賬戶。
??六、其他事項
??（一）參與本次購房補貼活動的房開企業要設置專人專崗，負責解釋促進房地產市場平穩健康發展購房補貼政策以及本公司購房專項優惠等相關事項。
??（二）房開企業不得借機哄抬房地產市場價格，不得隨意變動優惠政策，凡有弄虛作假、拒不兌現購房優惠行為的，一經查實，將強制退出購房補貼活動并進行嚴肅查處。
??（三）對以不正當手段騙取補貼的家庭或個人，區住房和城鄉建設局將依法向申請人追回補貼資金。拒不歸還者，將追究當事人相應法律責任并向社會公布其失信行為。
??（四）在購房補貼實施期間，為防范套取購房補貼款的行為，原則上不得辦理注銷、變更合同備案手續。因特殊原因確需退房的，按“一事一議”從嚴審核原則，經區住建部門分管領導把關、主要領導簽字同意，已領取購房補貼的須全額退回補貼款，方可按程序予以辦理。
??（五）購房人同時符合本政策與《宜賓市敘州區房地產市場調控協調機制辦公室關于印發<敘州區促進房地產市場平穩健康發展個人購買商品房（車位）補貼發放和管理實施細則>的通知》（敘房調辦〔2022〕1號）和《宜賓市敘州區房地產市場調控協調機制辦公室<關于延長敘州區促進房地產市場平穩健康發展個人購買商品房（車位）補貼發放和管理實施細則有關優惠政策執行期限的通知>》（敘房調辦〔2023〕1號）的，按就高不重復原則申報。
??（六）本實施細則由區住房和城鄉建設局負責政策解讀，咨詢電話0831-7822766。若國、省、市有新的規定，從其規定。
??宜賓市敘州區房地產市場調控協調機制辦公室（代章）
??2023年12月25日
2024年房地產關鍵詞展望
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2023-12-27全年房貸降息為購房者節省約185億元。年內超20城推進房產“以舊換新”
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2023-12-21大力實施城市更新行動，加快推進“三大工程”，支持社會資本參與新型基礎設施等領域建設。2023年十一月房地產大事件盤點
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2023-12-20有條件、有能力完成全年經濟社會發展主要預期目標。北京將分用途明確商品住宅土地出讓價款
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
