原創(chuàng)王飛 2016-10-24 13:36:51 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 "是的，我們已經(jīng)確定更名，公告將于明天發(fā)出"。K2地產(chǎn)品牌總監(jiān)徐振峰，在電話中向中房網(wǎng)證實了幾日來關于其公司"改叫法"的傳聞。這樣，結(jié)合已有信息，再按照近年房企改名的規(guī)律，K2地產(chǎn)的新名稱呼之欲出：應該不是"石榴置業(yè)"，就是"石榴集團"。
??金秋十月，正是吃石榴的季節(jié)，K2地產(chǎn)選擇在這時亮出新名字，非常可能有以示自己成熟和透露上市愿景的原因。
??首家用水果命名的房企
??滴滴出行創(chuàng)始人柳青曾在與蘋果公司CEO庫克的會面中說，"世界上任何一家以水果命名的公司，都會取得偉大的成就"。這話雖有玩笑意味，因為滴滴出行的法定名稱叫"小桔快智"，但從黑莓到蘋果，以水果名自稱的公司看起來似乎都極具創(chuàng)新力和推動力。K2改名"石榴"或許也有這種躋身"偉大"的想法。
??此外，K2選擇石榴這種在中國傳統(tǒng)文化中作為吉祥物的水果，除了因為總部在石榴中心，可能還有一些本土化的想法：石榴的形態(tài)特點是由薄膜隔成數(shù)個房室。"多房"，這太符合一家業(yè)是房地產(chǎn)的公司了。更重要的是，石榴果的每一顆，都是一粒種子，聚集起是一個整體，掰開來都能單獨生根發(fā)芽。暗合K2在房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展大背景下，融合地產(chǎn)、科技、金融的努力，以及將投資觸手伸向互聯(lián)網(wǎng)、健康醫(yī)療、海洋捕撈等領域的舉動。
??有自媒體對K2換名的意圖解讀更為直接：申請上市的企業(yè)名字中不能存在字母和阿拉伯數(shù)字，這是K2地產(chǎn)向資本市場邁進的又一信號。
??不過以上種種目前還都是坊間揣測，據(jù)悉，K2地產(chǎn)將在下周舉行更名說明會，屆時看其如何解釋"石榴"這個讓外界還不太習慣的新名稱含義。但無論如何，這家因認為"當個第二也挺好"當初才以世界第二高峰命名的公司，有些觀念想法，已經(jīng)在起變化。
??"高負債率地產(chǎn)新軍"說法不甚準確
??雖然K2的官方說法還未正式對外公布更名決議。但"石榴置業(yè)"這一名稱在數(shù)天前其實就已經(jīng)上了業(yè)內(nèi)新聞，原因不是改名，而是其舉牌首鋼股份。
??有相關報道不僅指出K2地產(chǎn)早在今年6月就將原名"北京華美喬戈里實業(yè)發(fā)展有限公司"變更為"石榴置業(yè)"，同時還將公司性質(zhì)由有限責任公司改制為股份有限公司，并先后兩次增加了注冊資本；更對其欠款166億元仍舉新債還舊債的行為提出質(zhì)疑。
??上述報道稱石榴置業(yè)是"地產(chǎn)新軍"，強調(diào)其負債率達近80%。而不吹不黑地回顧K2這家地地道道北京起家的房地產(chǎn)公司：雖一直因典型的傳銷分級代理模式而被很多業(yè)內(nèi)人劃為"三流企業(yè)"，產(chǎn)品項目類型和品質(zhì)也與其官網(wǎng)上宣稱的"專注于中高端房地產(chǎn)開發(fā)"不太相符。但成立于2007年的它，實在不能算是"地產(chǎn)新軍"了，不到80%的負債率，與喜歡玩高杠桿，負債率動輒百分之三五百的閩系房企相差甚遠，也低于中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心《2016中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》中，顯示的2015年上市房96.09%的平均凈負債率。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
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