公司 2020-04-07 11:00:56 來源：中房網(wǎng)
??4月7日，華遠地產(chǎn)發(fā)布公告。華遠地產(chǎn)首次采用雙向回撥方式成功發(fā)行14億公司債，其中品種一發(fā)行規(guī)模11億元，期限為1+1+1年期，最終票面利率為4.80%；品種二發(fā)行規(guī)模3億元，期限為2+1年期，最終票面利率為5.50% ，創(chuàng)近期行業(yè)內同評級、期限的公司債產(chǎn)品中利率最低。
??雙向回撥發(fā)債 創(chuàng)新融資控制風險
??本期債券分為兩個品種，品種一期限為3年期，附第1年末、第2年末投資者回售選擇權和發(fā)行人票面利率調整選擇權；品種二為3年期，附第2年末投資者回售選擇權和發(fā)行人票面利率調整選擇權。本次債券發(fā)行創(chuàng)新性的采用了雙向回撥的發(fā)行方式，在成功發(fā)行的基礎上，為公司帶來了更低的融資成本。雙向回撥的發(fā)行模式，發(fā)行人可根據(jù)自身需求以及簿記情況對兩個品種的發(fā)行數(shù)量進行回撥調整，此發(fā)行方式在實際操作時較為復雜，常用于高評級主體的債券發(fā)行，本次公司債券的成功發(fā)行，體現(xiàn)了華遠地產(chǎn)卓越的執(zhí)行能力。
??本次債券的募集資金計劃全部用于償還到期公司債券，在監(jiān)管政策不允許房地產(chǎn)企業(yè)新增公司債額度背景下，對維持現(xiàn)有公司債的額度尤為重要。本次發(fā)行在不擴大債務規(guī)模的基礎上，為公司帶來更低的融資成本，體現(xiàn)了華遠地產(chǎn)的融資能力。
??在受境外資本市場的沖擊、目前市場對于資金面出現(xiàn)整體流動性緊缺擔憂的情況下，華遠地產(chǎn)今年足額首發(fā)14億元公司債券，募集規(guī)模及低利率均展現(xiàn)了資本市場的認可。在疫情環(huán)境和金融市場的非常時期，其以創(chuàng)新形式最大程度降低了發(fā)行風險和融資成本，未來將以更加積極的姿態(tài)應對市場環(huán)境。
??作為西城區(qū)國資委旗下主要房地產(chǎn)業(yè)務運營主體之一，華遠地產(chǎn)近年來持續(xù)在業(yè)務資源、資金周轉及融資擔保等方面得到華遠集團的支持。此外，其待結算資源較為豐富，土地儲備整體較為充足，可為未來短期內的經(jīng)營業(yè)績提供一定的保障。作為A股上市企業(yè)，融資渠道多樣且順暢，與金融機構亦保持良好合作關系，并擁有一定銀行授信額度，備用流動性較為充足。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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