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??地產(chǎn)央企高層又現(xiàn)變動(dòng)。

??地產(chǎn)“5G科技”開(kāi)拓者葛洲壩地產(chǎn)正在換帥，何金鋼調(diào)任葛洲壩集團(tuán)總部，葛洲壩集團(tuán)原電力公司董事長(zhǎng)桂桐生接棒。

??據(jù)接近葛洲壩地產(chǎn)的消息人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露，葛洲壩地產(chǎn)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)何金鋼調(diào)回葛洲壩集團(tuán)任職；新任董事長(zhǎng)為桂桐生，其曾任葛洲壩集團(tuán)電力公司董事長(zhǎng)；新任總經(jīng)理為楊揚(yáng)洋。

??據(jù)公開(kāi)資料顯示，桂桐生，歷任中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司生產(chǎn)管理部主任、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)電力有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)，現(xiàn)任中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)。

??楊揚(yáng)洋，歷任中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司PPP事業(yè)部總經(jīng)理、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司戰(zhàn)略與投資部主任，現(xiàn)任中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理。

??4月14日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者向葛洲壩集團(tuán)多位高層求證未獲回應(yīng)，至截稿前多方反饋，佐證了消息的準(zhǔn)確性。

??何金鋼歷任葛洲壩多項(xiàng)職務(wù)，最后成為葛洲壩地產(chǎn)公司掌門(mén)人，一直秉持央企地產(chǎn)地產(chǎn)低調(diào)務(wù)實(shí)作風(fēng)，鮮少拋頭露面，其倡導(dǎo)的高價(jià)值產(chǎn)品線、5G綠色科技葛洲壩形象深得市場(chǎng)和行業(yè)認(rèn)同。

??這是繼華潤(rùn)置地、中交地產(chǎn)換帥后，央企地產(chǎn)公司再次高層人事調(diào)整。

??近幾年，“房住不炒”的大基調(diào)始終未變，央企房地產(chǎn)公司堅(jiān)持主業(yè)未變、加緊攻城略地的同時(shí)，頻繁“調(diào)兵遣將”。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2019年以來(lái)，已有14家來(lái)自A股和H股的央企房地產(chǎn)上市公司高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，超過(guò)30名高管變動(dòng)。

??為何央企房地產(chǎn)公司高管頻繁變動(dòng)？在其背后，有的是背負(fù)業(yè)績(jī)壓力、感受到危機(jī)而跳槽，有的是因?yàn)榻M織架構(gòu)調(diào)整而無(wú)奈“易幟”。

??何金鋼曾公開(kāi)表示，作為責(zé)任央企，葛洲壩地產(chǎn)一直以來(lái)注重產(chǎn)品品質(zhì)，以品質(zhì)樹(shù)品牌，努力實(shí)現(xiàn)“國(guó)匠琢筑，相悅一生”的產(chǎn)品理念。

??在房地產(chǎn)市場(chǎng)歷次調(diào)整期，銳意進(jìn)取的何金鋼帶領(lǐng)葛洲壩地產(chǎn)瞄準(zhǔn)了高品質(zhì)方向，快準(zhǔn)狠地完成了一次次重要的自我調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)快速高質(zhì)量發(fā)展。

??頗具改革魄力的何金鋼給葛洲壩留下了深深烙印，此番調(diào)任意欲何為還有待觀察。

??葛洲壩崛起

??2004年，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司成立葛洲壩地產(chǎn)，歷時(shí)16年的淬煉，葛洲壩地產(chǎn)在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)華正茂。

??觀察這家央企地產(chǎn)公司的成長(zhǎng)歷程和品牌認(rèn)知度的變遷，可窺見(jiàn)葛洲壩地產(chǎn)走出別樣路徑。它并不盲目追求規(guī)模化擴(kuò)張，而是在擅長(zhǎng)的領(lǐng)域穩(wěn)扎穩(wěn)打，精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的同時(shí)又苦練內(nèi)功、打磨產(chǎn)品，這也是掌舵者何金鋼多年追求的目標(biāo)。

??2010年，葛洲壩地產(chǎn)啟動(dòng)面向全國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略，將項(xiàng)目重點(diǎn)布局在以北京、上海、廣州為主的京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、泛珠三角經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的前沿地帶。

??進(jìn)入一線市場(chǎng)，葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼將“高位嫁接”作為核心戰(zhàn)略，果斷與品牌房企的合作，學(xué)習(xí)掌握企業(yè)發(fā)展之快速道。

??2010年10月，葛洲壩地產(chǎn)與綠城開(kāi)展合作，控股葛洲壩綠城·北京京杭廣場(chǎng)項(xiàng)目，拉開(kāi)了與標(biāo)桿房企合作帷幕。

??此后，先后攜手綠城、融創(chuàng)、龍湖、保利等業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)，這讓葛洲壩地產(chǎn)迅速提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)。從最初合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)投資變成在合作項(xiàng)目中操盤(pán)，譬如上海玫瑰公館、武漢江悅蘭園、南京鼓印蘭園，葛洲壩地產(chǎn)得到了快速成長(zhǎng)，并獲得市場(chǎng)認(rèn)可，奠定了行業(yè)基礎(chǔ)。

??2014年初，葛洲壩地產(chǎn)將總部遷至北京，面向全國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略更進(jìn)一步。“來(lái)到北京有利于企業(yè)發(fā)展，北京人才濟(jì)濟(jì)，我們可以學(xué)到很多東西。”何金鋼向媒體談起最初的決定時(shí)多次提到“學(xué)習(xí)”二字。

??他說(shuō)，因?yàn)楸本┏莻鹘y(tǒng)建筑較為厚重、威嚴(yán)，想以此為起點(diǎn)做產(chǎn)品。一方面，許多優(yōu)秀的地產(chǎn)公司總部都在北京，企業(yè)間可以通過(guò)高位嫁接或高層對(duì)話相互學(xué)習(xí)；另一方面，類(lèi)似故宮、頤和園這樣的中國(guó)傳統(tǒng)建筑瑰寶凝聚了前人高超技藝，也值得學(xué)習(xí)。

??那個(gè)時(shí)期，何金鋼說(shuō)：“企業(yè)的高效發(fā)展就是這樣，即使業(yè)績(jī)?cè)俸谩a(chǎn)品再成熟，都不能一成不變。你必須忍住陣痛，割舍一些什么，再去創(chuàng)造一些什么，讓企業(yè)內(nèi)在機(jī)體的每個(gè)部分都運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，才可能不斷取得突破。”

??“葛洲壩地產(chǎn)決定將品質(zhì)擺在第一位，用高品質(zhì)的產(chǎn)品回饋業(yè)主。”何金鋼接受媒體采訪時(shí)如是說(shuō)。

??目前葛洲壩地產(chǎn)已在北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、武漢、合肥、成都、重慶、三亞等一二線重點(diǎn)城市進(jìn)行了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，涵蓋高檔住宅、高檔寫(xiě)字樓、城市綜合體、旅游復(fù)合地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)。

??回頭看，會(huì)發(fā)現(xiàn)它開(kāi)始便錨定一線城市作為核心布局目標(biāo)的戰(zhàn)略發(fā)展。

??探路產(chǎn)業(yè)升級(jí)

??在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域，葛洲壩地產(chǎn)自謙為“探路者”，但“5G科技”作為一個(gè)基因深深刻入葛洲壩地產(chǎn)戰(zhàn)略中，并闖出一條特色鮮明的道路。

??面對(duì)行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，作為央企的葛洲壩地產(chǎn)如何讓市場(chǎng)真正接受，何金鋼思考了很多。葛洲壩地產(chǎn)最終選擇全力打造集綠色、健康、智慧為一體的產(chǎn)品戰(zhàn)略——“5G科技”產(chǎn)品戰(zhàn)略，并注冊(cè)了“5G科技”的商標(biāo)，葛洲壩地產(chǎn)從戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、到產(chǎn)品品牌，再到產(chǎn)品價(jià)值的不斷完善進(jìn)化，漸成體系。

??2016年，葛洲壩地產(chǎn)正式對(duì)外公布了一個(gè)新概念——“5G科技”，即以“綠色健康、國(guó)匠精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值”為核心的“5G科技”體系，研發(fā)并集成了一系列專(zhuān)業(yè)技術(shù)系統(tǒng)，為高品質(zhì)建筑提供成套解決方案。

??中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)研發(fā)并推廣的“5G科技”體系，成功引領(lǐng)國(guó)內(nèi)高端綠色健康人居領(lǐng)域。開(kāi)啟了中國(guó)和德國(guó)頂級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)“雙認(rèn)證”的先例，豐富了葛洲壩地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的品質(zhì)內(nèi)涵。

??據(jù)了解，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”系列開(kāi)山之作落址于上海虹橋，是葛洲壩地產(chǎn)依據(jù)“5G科技”體系打造的首個(gè)高端項(xiàng)目。

??在推出“5G科技”產(chǎn)品體系的同時(shí)，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)也在致力于推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)型。2016年12月，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)正式成立“5G科技”專(zhuān)家委員會(huì)，委員會(huì)成員來(lái)自國(guó)內(nèi)外綠建領(lǐng)域和科研院校及團(tuán)體頂級(jí)機(jī)構(gòu)，代表世界綠建領(lǐng)域的前沿水平。

??通過(guò)“5G科技”專(zhuān)家委員會(huì)，葛洲壩地產(chǎn)引進(jìn)科學(xué)院院士、行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家組成專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，與清華大學(xué)、中國(guó)城科會(huì)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、德國(guó)DGNB等知名高校、科研機(jī)構(gòu)和國(guó)際協(xié)會(huì)合作，緊盯房地產(chǎn)行業(yè)科技發(fā)展前沿，在“新風(fēng)除霾”、建筑節(jié)能等領(lǐng)域加強(qiáng)合作研發(fā)，參與制定多項(xiàng)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

??2018年，以“5G科技”為亮點(diǎn)的葛洲壩北京中國(guó)府、南京中國(guó)府、廣州紫郡府等高品質(zhì)項(xiàng)目相繼亮相，獲得了業(yè)內(nèi)的高度評(píng)價(jià)和業(yè)主的一致認(rèn)可。葛洲壩地產(chǎn)開(kāi)始將研究成果轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而打造中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)。

??葛洲壩地產(chǎn)于2018年、2019年連續(xù)兩年，榮獲中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)綠色地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》“綠色開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力TOP10第六名”。葛洲壩地產(chǎn)深入推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、項(xiàng)目全面覆蓋和研發(fā)創(chuàng)新探索三大維度工作獲得肯定。

??規(guī)模化從來(lái)不是它的追尋目標(biāo)，品質(zhì)與長(zhǎng)線發(fā)展才是其開(kāi)疆拓土的有力武器與準(zhǔn)確定位。“做‘高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者’，團(tuán)隊(duì)、工匠精神、核心技術(shù)缺一不可。尤其是核心技術(shù)必須掌握在自己手里。”何金鋼給出了道葛洲壩地產(chǎn)清晰的發(fā)展路徑。

??2018年，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、集團(tuán)股份公司董事長(zhǎng)、黨組書(shū)記陳曉華在葛洲壩地產(chǎn)干部大會(huì)上曾要求，以何金鋼為首的領(lǐng)導(dǎo)班子要帶領(lǐng)全體職工堅(jiān)定不移走高品質(zhì)差異化發(fā)展路線，并提升快周轉(zhuǎn)能力，降負(fù)債和存貨，全方位實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

??2020年3月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果”，葛洲壩地產(chǎn)僅列“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第54名。2018年，但是絲毫掩蓋不了葛洲壩高端住宅領(lǐng)域的知名產(chǎn)品系及人居典范的影響力。

??而今，何金鋼調(diào)任，桂桐生接棒，葛洲壩地產(chǎn)將迎來(lái)哪些全新的變化我們拭目以待。