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??房企要聞

??綠地控股新一輪混改啟幕

??3年虧損逾30億，貝殼正式遞交美股IPO文件

??李嘉誠(chéng)突然拋售成都項(xiàng)目套現(xiàn)71億元

??萬科老臣唐激楊離職

??【1】7月26日，綠地控股發(fā)布公告稱，公司股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司及上海城投（集團(tuán)）有限公司擬通過公開征集受讓方的方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持有的公司部分股份，擬轉(zhuǎn)讓的股份比例合計(jì)不超過公司總股本的17.5%。這標(biāo)志著“混改樣板”綠地控股在實(shí)現(xiàn)整體上市5年之后，啟動(dòng)新一輪混改。據(jù)悉，上海地產(chǎn)集團(tuán)和上海城投集團(tuán)均為上海市國(guó)資委全資持有的國(guó)資企業(yè)集團(tuán)。綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，此舉是上海按照要求，推進(jìn)國(guó)資國(guó)企綜合性改革、加速新一階段國(guó)資國(guó)企改革的重要舉措。

??【2】美國(guó)時(shí)間7月24日，貝殼找房正式向美國(guó)紐交所遞交IPO申請(qǐng)，股票代碼為“BEKE”。此次上市的主體為貝殼，同時(shí)還包括鏈家、德佑，以及金融、裝修等業(yè)務(wù)。高盛和摩根士丹利將牽頭負(fù)責(zé)貝殼找房的IPO事宜，募資規(guī)模則預(yù)計(jì)為10億至20億美元。這一體量也意味著，一旦貝殼找房IPO成功，將成為年內(nèi)最大的中國(guó)企業(yè)赴美IPO項(xiàng)目。隨著招股書的公開，貝殼的各項(xiàng)數(shù)據(jù)開始展示在市場(chǎng)面前。數(shù)據(jù)顯示，貝殼2017年、2018年、2019年?duì)I收為255億元、286.46億元、460億元。但受疫情影響，增長(zhǎng)勢(shì)頭在今年一季度放緩，截至2020年3月31日今年一季度，貝殼集團(tuán)營(yíng)收同比下滑了12.75%，達(dá)71.20億元。凈利潤(rùn)方面，過去三年，貝殼集團(tuán)一直處于虧損狀態(tài)，2017年凈虧損達(dá)5.38億元，2018年縮窄至虧損4.28億元，2019年凈虧損為21.80億元。對(duì)于貝殼此時(shí)沖擊美股，有券商投研團(tuán)隊(duì)持謹(jǐn)慎態(tài)度并表示，二級(jí)市場(chǎng)對(duì)貝殼類房產(chǎn)中介公司的興趣并不大，已上市的同類公司交投清淡。加之近期中美摩擦存在激化跡象，貝殼如果想要有良好的市值表現(xiàn)，并不容易。

??【3】西南區(qū)域投資正火的時(shí)候，李嘉誠(chéng)家族又開始賣賣賣了。7月23日晚，李嘉誠(chéng)家族名下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱，以總價(jià)約71.02億元（約10.12億美元）價(jià)格，把旗下成都“南城都匯”項(xiàng)目，賣給“禹洲集團(tuán)”和“成都瑞卓置業(yè)有限公司”，兩家房企一人一半（各占50%股權(quán)）；而李嘉誠(chéng)將從中“賺”（未經(jīng)審核收益）約38.11億元。不過最近這次轉(zhuǎn)讓也讓他惹上了不小的麻煩，引發(fā)了員工的聯(lián)名維權(quán)。實(shí)際上，這次被打包轉(zhuǎn)手給禹洲集團(tuán)和瑞卓置業(yè)的不僅僅是項(xiàng)目，還有整個(gè)和黃成都公司的員工，并且這些員工也是到了7月23日才得知公司易主的消息，這讓毫無心理準(zhǔn)備的他們倍感意外，很快開始喊話維權(quán)。據(jù)悉，交易發(fā)布不久，網(wǎng)上就流傳了一封員工簽字的意見書，對(duì)賠償?shù)群罄m(xù)安排不滿的他們，向長(zhǎng)實(shí)提出了諸多訴求，比如派遣總經(jīng)理級(jí)別以上相關(guān)人員溝通，明確的補(bǔ)償協(xié)議等。長(zhǎng)實(shí)方面也予以了回應(yīng)，但問題解決仍尚需時(shí)日。

??【4】7月23日有消息稱，原深圳萬科總經(jīng)理、萬科南方區(qū)域EMT成員唐激楊已離職。有接近萬科的消息人士證實(shí)了這一消息，并稱唐激楊已離職一小段時(shí)間了。對(duì)于離職原因，萬科方面并未給出具體解釋，只表示因個(gè)人原因正常離職。1971年出生的唐激楊已經(jīng)是在萬科工作了23年的老人，1997年加入萬科以來，先后任深圳區(qū)域本部副總經(jīng)理、佛山萬科總經(jīng)理、廣州萬科總經(jīng)理、深圳萬科總經(jīng)理、南方區(qū)域EMT成員兼南方區(qū)域BG產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理。唐激楊職業(yè)生涯里最重要的一段時(shí)光都留在了萬科。而關(guān)于唐激楊的下一站，有消息稱，早在此前就有不少公司在陸續(xù)向其遞出橄欖枝了。目前來看，眾多選擇中，唐激楊最終大概率會(huì)在招商蛇口、合景泰富、中集三家取其一，但目前仍未有明確的結(jié)果。