公司楊倩 2020-09-09 08:47:37 來源：樂居財(cái)經(jīng)研究院
??“三條紅線”框住了房企的有息債增長(zhǎng)空間，也明確劃出了“及格線”，房企降杠桿或?qū)⒓铀佟?section> 基于中報(bào)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（不包括受限制現(xiàn)金）、短期有息負(fù)債數(shù)據(jù)，樂居財(cái)經(jīng)推出《2020上半年規(guī)模房企短期償債能力榜》，從現(xiàn)金短債比、短債變動(dòng)、長(zhǎng)短債結(jié)構(gòu)等維度，橫向?qū)Ρ确科蠼蹈軛U成效。（注：榜單剔除了部分規(guī)模過小、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比較低的上市房企）。
其中，中海、濱江現(xiàn)金短債比提升較快，一方面源于現(xiàn)金的大幅增長(zhǎng)，另一方面短債總額有所下降。2020上半年，中海短債約210億元，較期初下滑約9.42%，同時(shí)在手現(xiàn)金1113.85億元，較期初增長(zhǎng)約20%；同期，濱江短債約62.74億元，較期初下滑超過2成，同時(shí)在手現(xiàn)金大增36.68%至164.17億元，現(xiàn)金短債比從期初的1.5倍上升至2.62倍。
??中小房企中，中渝置地、渝開發(fā)等短債下滑超70%，天保集團(tuán)、SOHO中國(guó)等短債下滑超40%。
??2020上半年，朗詩(shī)地產(chǎn)短債較期初下滑約62.41%，現(xiàn)金短債比超過3倍，長(zhǎng)債是短債的5倍左右；當(dāng)代置業(yè)短債較期初下滑17.61%，現(xiàn)金短債比超過1倍，長(zhǎng)債是短債的1.76倍。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
