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??走進房企

??4家上市房企虧損超10億

??恒大地產21億公司債在深交所掛牌

??佳兆業實行深圳、北京雙總部戰略

??金科服務通過港交所聆訊

??大悅城地產總經理變更

??合景悠活、世茂服務招股結果公布

??【1】隨著10月31日三季報披露截止日期臨近，A股上市公司三季報披露進入沖刺期。從行業龍頭公司來看，一些典型行業，如醫療器械、云辦公等業績仍在持續增長。從虧損榜單來觀察，目前披露三季報的上市公司中，虧損額度前四席均為房地產企業，分別為泰禾集團、云南城投、*ST新光、嘉凱城，虧損額度均在10億元以上。34家已披露三季報地產上市公司中，僅有半數營收同比增長，11家凈利潤同比增長。

??【2】10月28日，據深交所披露信息，恒大地產集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）在深交所掛牌交易。披露信息顯示，上述債券簡稱為20恒大05，債券代碼149258，發行金額21億元，發行期限為5年（3+2），票面利率5.8%。

??【3】即將邁過千億關口的佳兆業集團，將實行雙總部戰略。在深圳總部之外，北京將成為集團第二總部。佳兆業集團方面回應媒體稱，設立北京總部消息屬實，目的在于全面統籌北京豐富的金融、傳媒、科技、人才等資源，強化京津冀及周邊地區的戰略布局及業務拓展，為集團實現可持續高質量發展提供有力保障。分析人士認為，房企設立雙總部，與房企自身的戰略布局以及發展方向有著重要關系。雙總部的模式，可以在繼續發揮原有總部優勢的基礎上，同時發揮雙核心作用，協同發展，實現戰略擴張。

??【4】10月28日，金科服務通過港交所IPO聆訊。金科服務是地產商金科股份分拆上市的物業版塊。招股書顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服務已簽約管理項目總建筑面積分別約為1.391億平方米、1.898億平方米、2.486億平方米及2.555億平方米，覆蓋中國三個主要地區及其他地區的24個省、直轄市及自治區。截至2020年6月30日，金科服務共有843個已訂約物業管理項目，合同總建筑面積約為2.555億平方米，及共有487個物業管理項目，在管總建筑面積約為1.297億平方米。

??【5】10月28日，大悅城地產有限公司發布人事變動公告。公告指出，德偉獲委任為公司非執行董事；周鵬辭任公司總經理；曹榮根獲委任為公司總經理。大悅城地產相關負責人表示，周鵬辭任系集團內部調任。同日，大悅城地產披露了前9月未經審核營運數據，物業開發方面，該公司連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為33.84萬平方米，合同銷售總金額約117.01億元。

??【6】今日（10月29日）早間，合景悠活發布最終招股及定價結果。最終發售價格確定為每股7.89港元，發售3.83億股，預計募集資金28.91億港元。股票將于2020年10月30日上午正式掛牌發行，股份代碼03913.HK。同日，世茂服務發布最終招股及定價結果。最終發售價格確定為每股16.60港元，合計發行5.88億股，預計募集資金56.94億港元。公司股票預計也將于10月30日在港交所掛牌交易，股票代碼00873.HK。