公司何欣 2020-11-13 09:08:47 來源：中房報(bào)
??“大牌總裁價(jià)到，千萬超級(jí)補(bǔ)貼”“好房‘雙11’，秒殺恒大78折特價(jià)房”“超值紅盤，搶百億大補(bǔ)帖”，“雙十一”期間，房企聯(lián)合各大電商平臺(tái)開始“花式賣房”。
??這次“雙十一”，天貓好房聯(lián)合全國100多家房產(chǎn)公司推出了3000多個(gè)樓盤80多萬套房，特價(jià)房范圍覆蓋全國近300個(gè)城市，最高優(yōu)惠達(dá)到了100萬元。共上線8家房企旗艦店，其中6家由保利發(fā)展、中南置地、世茂集團(tuán)、碧桂園、富力和佳兆業(yè)等房企和阿里直接合作，其他2家是由易居主導(dǎo)的易樓旗艦店和樂居好房旗艦店。
??蘇寧易購則推出了百億補(bǔ)帖等省錢計(jì)劃，有超過100個(gè)房產(chǎn)品牌參與，碧桂園、富力、融創(chuàng)、綠城、首開等知名房企都給出了特別折扣，還有超500套特價(jià)房，補(bǔ)貼5-7折。
??從優(yōu)惠來看，力度不一。天貓好房推出了“11.11元”優(yōu)惠券，以碧桂園官網(wǎng)旗艦店推出的“廣州市碧桂園鳳凰城云頂”項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目房價(jià)約230萬元（起），開盤時(shí)間為2018年8月20日。該銷售人員表示，購買“11.11元”優(yōu)惠券后，總房款可以優(yōu)惠8萬元，但他表示特價(jià)房除外。截至11月12日，該產(chǎn)品月銷售44份。
??龍湖集團(tuán)拿出超過2億元購房券限量領(lǐng)取，推出千套特價(jià)房，單套優(yōu)惠最高直減40萬元；富力集團(tuán)于10月21日在“天貓好房”平臺(tái)上線了“富力品牌會(huì)場”，并在10月21日至11月10日推出總裁直播專場活動(dòng)，不僅有購房優(yōu)惠還有特價(jià)房源。
??另外，根據(jù)京東11月3日發(fā)布的消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示，“網(wǎng)上買房”和鄉(xiāng)村自建房定制化成為消費(fèi)新趨勢。11月1日當(dāng)天，京東鄉(xiāng)村別墅成交量超過100套。值得注意的是，去年11月1日當(dāng)天，京東只成交了7套別墅。
??關(guān)于“雙十一”推出優(yōu)惠活動(dòng)的目的，有銷售人員表示，一是因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)在“雙十一”這種節(jié)點(diǎn)推出優(yōu)惠活動(dòng)，二是開發(fā)商年底回款壓力較大，會(huì)拿出一部分房子搞特價(jià)，以此換取成交量。
??58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波接受中國房地產(chǎn)記者采訪時(shí)也表示，“雙十一”活動(dòng)目前來看依然還是沿用優(yōu)惠套路，這一套路在快消品上效果明顯，但在房產(chǎn)層面則更多會(huì)起到催化作用，很難直接影響購房決策，因此很容易形成線上看熱鬧多，但實(shí)際轉(zhuǎn)化并不如人意。
??同時(shí)，張波認(rèn)為房企積極參與“雙十一”活動(dòng)，也在一定程度上說明年底沖刺業(yè)績壓力不小，活動(dòng)本身或多或少都會(huì)對(duì)于銷量有一定提升，但是否能達(dá)到預(yù)期效果不同房企或者不同區(qū)域差異度可能會(huì)較大。
??根據(jù)億翰智庫發(fā)布的《1-10月中國典型房企銷售業(yè)績TOP200研究報(bào)告》，截至10月末，已有中國恒大、越秀地產(chǎn)、中國金茂3家房企完成全年合約銷售業(yè)績目標(biāo)90%，多家房企業(yè)績目標(biāo)完成率達(dá)到80%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
