公司綜合 2021-01-22 11:30:33 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??萬科發(fā)行30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券
??融創(chuàng)20億元購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持ABS獲上交所受理
??京能集團(tuán)欲于三年內(nèi)解決北京金泰同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題
??世紀(jì)金源服務(wù)遞表港交所
??【1】繼1月18日萬科發(fā)布公告擬發(fā)行30億元公司債券后，1月21日，萬科發(fā)布再次公告稱，2021年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期）品種一的票面利率為3.38%，品種二的票面利率為3.98%。發(fā)行規(guī)模30億元。本期債券主要分為兩個(gè)品種，品種一為3年期（附第2年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)），品種二期限為7年期（附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)）。公告稱，本期債券為本次債券項(xiàng)下首期發(fā)行，發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元），募集資金用于住房租賃項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金，其中21億元擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，扣除發(fā)行費(fèi)用后剩余部分?jǐn)M用于補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金。
??【2】1月21日，據(jù)上交所披露，九州證券-交投通創(chuàng)購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已獲上交所受理。債券類別為ABS，擬發(fā)行金額20億元，原始權(quán)益人為北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司，計(jì)劃管理人為九州證券有限公司。據(jù)悉，山西通建融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融創(chuàng)持股44%）持有北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司100%股權(quán)。
??【3】1月20日，京能置業(yè)發(fā)布公告稱，控股股東京能集團(tuán)決定于三年內(nèi)徹底解決北京金泰房地產(chǎn)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。公告顯示，2014年，根據(jù)北京市政府的統(tǒng)一部署，公司控股股東京能集團(tuán)與京煤集團(tuán)進(jìn)行了合并，導(dǎo)致京煤集團(tuán)下屬企業(yè)北京金泰房地產(chǎn)與公司形成了同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。兩個(gè)集團(tuán)合并后，控股股東京能集團(tuán)認(rèn)真履行避免、消除與上市公司之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾，對(duì)于因政策性原因造成的上述同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，京能集團(tuán)多次研究解決途徑，制定解決方案，對(duì)于金泰地產(chǎn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)決定于三年內(nèi)完成退出，不再拓展新項(xiàng)目，以徹底解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。對(duì)于增量地產(chǎn)項(xiàng)目，由京能置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。京能集團(tuán)將遵循依法合規(guī)、平穩(wěn)有序、損失最小化的原則，秉承積極、審慎、穩(wěn)妥的態(tài)度推進(jìn)金泰地產(chǎn)的退出工作，以解決上述同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。
??【4】1月20日晚間，世紀(jì)金源服務(wù)在港交所提交招股書，這是2021年繼新希望服務(wù)和德信服務(wù)后，又一家遞表港交所的物業(yè)企業(yè)。招股書顯示，截至2020年9月末，世紀(jì)金源服務(wù)總合約建筑面積7410萬平方米，在管總建筑面積6390萬平方米，主要位于北京市、福建省、云南省、安徽省和貴州省。世紀(jì)金源服務(wù)主要為世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。2018年至2020年9月末，來自世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)收入，占世紀(jì)金源服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入的97.6%、89.3%和82.9%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
