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??走進房企

??房企大撤離：多家剝離地產業務，年內破產已超100家

??百強房企近八成搶收“618”購房節，單套最高降50萬元

??泰禾集團再次延期回復年報問詢函

??黃紅云離婚股權財產分割完成

??俞建減持華夏幸福71.5萬股股份

??合生創展北京項目引信托入股

??禹佳生活服務二度闖關港股

??【1】徹底剝離地產業務、轉型其它行業、虧損退回所購地塊……今年來，企業剝離房地產業務動作頻頻。賣房不賺錢，不少已轉型其他行業的房企，也加速清理手中的房地產業務。地產行業利潤率延續下行趨勢且降幅明顯擴大，為企業經營帶來嚴峻挑戰。利潤受擠壓，不少企業在蒙眼狂奔中倒下。規模房企如福晟集團、泰禾集團、藍光發展等均遭遇流動性危機，不得不轉讓資產斷腕求生。更多的中小企業，則默默遞交破產文書。在人民法院公告網上，今年截至6月18日，以“地產+破產文書”為關鍵字可檢索出189條破產文書。若以企業為單位，剔除債權人、意向投資人等，發布破產相關文書的房企約為136家。業內人士表示，隨著行業集中度提升，對房企品牌力、產品力和規模化的要求提高，企業利潤持續下滑，非專業出身、未形成規模化優勢及產品系優勢的房企生存難度加大，利潤率明顯下滑，部分項目出現虧損。因此，企業基于經營狀況選擇剝離相關業務。

??【2】“618”不僅是電商狂歡日，亦是房企搶收半年業績最后一役的關鍵時間節點。據公開資料，全國百強房企中近八成參與了“618”購房節。機構數據顯示，6月15日就開啟了年中購房季，共聯合100多家房企，推出超過1300個樓盤，房源超過2000套，單套最高優惠50萬元，讓利總價超過1億元。其中，萬科、中海以及碧桂園等都是主力軍。

??【3】6月18日晚間，泰禾集團發布公告，截至目前，年報問詢函涉及的部分事項尚需公司及中介機構進一步核實、補充、完善。為保證年報問詢函回復內容的真實、準確、完整，經向深圳證券交易所申請，公司將再次延期回復年報問詢函，公司預計于2021年6月30日前完成年報問詢函回復。據悉，泰禾集團曾于2021年5月31日收到深圳證券交易所年報問詢函，要求公司就相關事項作出書面說明，并在2021年6月7日前將有關說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。收到年報問詢函后，泰禾集團向深圳證券交易所申請延期回復年報問詢函，并于2021年6月8日在巨潮資訊網披露了《關于延期回復深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告》。

??【4】6月20日，金科地產發布公告稱，黃紅云與陶虹遐經法院調解達成一致，同意將金科控股持有的約3.72億股金科地產股份轉讓給雙方以存續分立方式設立的虹淘公司，這部分股份占總股本的6.96%。公告顯示，本次權益變動是黃紅云及陶虹遐離婚后涉及的財產分割所導致，不觸及要約收購。

??【5】6月18日，華夏幸福發布高級管理人員集中競價減持股份結果公告。據悉，3月5日，華夏幸福聯席總裁俞建計劃通過證券交易所集中競價方式減持不超過71.5萬股股份，截至6月17日減持計劃已實施完畢，減持價格為5.24至5.26元/股，減持總金額374.86萬元，減持后持股比例由0.0731%降至0.0548%。

??【6】6月17日，工商信息顯示，合生創展旗下北京合生綠洲房地產開發有限公司轉讓北京盛宏辰悅房地產開發有限公司70%股權，予以中融國際信托有限公司。此前，北京盛宏辰悅由北京合生綠洲持股100%；轉讓后，該公司由中融國際信托持股70%，北京合生綠洲持股30%。

??【7】招股書失效后，禹佳生活服務于6月16日晚間遞交了第二版招股書。據悉，2020年12月11日，禹佳生活服務首次向港交所遞交了招股書，但是，時隔半年之久，該公司上市并未迎來新進展。6月11日，港交所官網顯示，禹佳生活服務所遞交的港股IPO申請已失效。另據相關媒報道，今年6月，禹洲集團相關負責人在召開的固收投資人電話會議上表示，自從公布物管板塊分拆計劃以來，目前所有程序進展順利，預計很快將完成IPO。