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??走進(jìn)房企

??萬(wàn)達(dá)商管或轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港IPO

??萬(wàn)科50.9億“觸頂”競(jìng)得廣東佛山一宗綜合地塊

??旭輝發(fā)行8.61億ABN，票面利率4.1%

??中國(guó)建筑上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售2196億

??金科擬5-10億回購(gòu)社會(huì)公眾股份

??張近東辭去蘇寧易購(gòu)董事長(zhǎng)

??合景泰富19.93億“殺”回珠江新城

??復(fù)牌后股價(jià)大漲46%，首創(chuàng)置業(yè)臨退市股價(jià)沖回兩年內(nèi)巔峰

??藍(lán)光發(fā)展：截至7月12日新增違約債務(wù)20.6億元，累計(jì)違約45.44億元

??【1】A股IPO排隊(duì)5年未果，萬(wàn)達(dá)商管近期有了新動(dòng)作。近兩個(gè)月不斷傳出的消息顯示，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司計(jì)劃年底前在香港上市，擬融資約200億元，公司的估值達(dá)2000億元。 在房企比拼存量空間運(yùn)營(yíng)的下半場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)物流、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)。因此，資本市場(chǎng)對(duì)商業(yè)含金量高的房企，給予了相當(dāng)高的期待。

??【2】7月12日，廣東佛山市出讓一宗綜合用地，最終由萬(wàn)科旗下佛山萬(wàn)科置業(yè)以約50.9億元“觸頂”競(jìng)得，溢價(jià)率約21.2%，配建人才住房面積2.5萬(wàn)平方米。

??【3】旭輝集團(tuán)于近日發(fā)行一筆規(guī)模為8.61億元的供應(yīng)鏈ABN（資產(chǎn)支持票據(jù)），票面利率4.1%，期限為一年。資料顯示，近期已有數(shù)家主流房企發(fā)行ABN進(jìn)行融資，包括金科股份、中國(guó)奧園、金輝集團(tuán)等，票面利率在4.9%-6.1%不等。據(jù)了解，旭輝此次發(fā)行ABN認(rèn)購(gòu)倍數(shù)2.2倍，利率屬于同期民營(yíng)企業(yè)融資利率較低水平。

??【4】7月12日，中國(guó)建筑發(fā)布的2021年1-6月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，中國(guó)建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷(xiāo)售額為2196億元，比上年同期增長(zhǎng)約21.5%；合約銷(xiāo)售面積1004萬(wàn)平方米，同比下滑約0.2%。在新增土儲(chǔ)方面，今年前6個(gè)月，中國(guó)建筑土地儲(chǔ)備約1.18億平方米，新購(gòu)置土地儲(chǔ)備609萬(wàn)平方米。

??【5】金科地產(chǎn)集團(tuán)于昨日（7月12日）發(fā)布關(guān)于以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)部分社會(huì)公眾股份方案的公告。據(jù)悉，本次回購(gòu)的股票種類(lèi)為境內(nèi)上市人民幣普通股（A股），回購(gòu)資金總額為不低于人民幣5億元（含5億元）且不超過(guò)人民幣10億元（含10億元）；通過(guò)深圳證券交易所以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)金科部分社會(huì)公眾股份。此外，本次回購(gòu)的股份擬用于實(shí)施員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，回購(gòu)股份的資金來(lái)源為自有資金。本次回購(gòu)的實(shí)施期限為自金科董事會(huì)審議通過(guò)本次回購(gòu)方案之日起不超過(guò)12個(gè)月。

??【6】7月12日，蘇寧易購(gòu)發(fā)布晚間公告，張近東辭任蘇寧易購(gòu)董事長(zhǎng)，并被聘任為名譽(yù)董事長(zhǎng)。另外，孫為民、孟祥勝、楊光已辭職。與此同時(shí)，公司董事會(huì)審議通過(guò)張康陽(yáng)、黃明端、冼漢迪、曹群等人為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。辭任之后，張近東向蘇寧易購(gòu)員工發(fā)去了一封公開(kāi)信，稱(chēng)調(diào)整和改變，都是為了讓蘇寧易購(gòu)發(fā)展得更好。

??【7】合景泰富于7月12日以19.93億元的價(jià)格摘得天河區(qū)珠江新城A4-3地塊，成交樓面價(jià)每平方米28800元，刷新了廣州商地樓面價(jià)TOP 2。時(shí)隔9年的商地“首秀”、加之珠江新城最后一塊凈地，雙重稀缺屬性加身的A4-3地塊并沒(méi)有出現(xiàn)想象中的搶手畫(huà)面。此次競(jìng)拍，僅合景泰富一家房企報(bào)名參拍，一錘落定、底價(jià)摘地頗令外界感到意外。

??【8】復(fù)牌的首個(gè)交易日（7月12日），首創(chuàng)置業(yè)股價(jià)大幅高開(kāi)39.53%，開(kāi)盤(pán)價(jià)2.4港元/股，恢復(fù)到2019年上半年的高度，收漲45.93%至2.51港元/股。由于融資受限、股價(jià)低迷不振，首創(chuàng)置業(yè)選擇了退市。7月9日晚，一則公告將尚在停牌的首創(chuàng)置業(yè)推上風(fēng)口浪尖。公告顯示，首創(chuàng)置業(yè)將以62.79%高溢價(jià)、被首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)通過(guò)吸收合而私有化退市。

??【9】7月12日，四川藍(lán)光發(fā)布的關(guān)于藍(lán)光發(fā)展及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告顯示，新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為20.6億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式（包含公司未能于2021年7月11日償付的中票本息金額9.675億元）。截至7月12日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息合計(jì)45.44億元。