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??走進房企

??陽光城擬以旗下物業公司換取萬科萬物云4.8%股份

??萬科A回售673.62萬張“18萬科01”債券

??長實集團：傾向于把酒店業務分為長租和日租兩個板塊

??格力地產終止轉讓科華生物股份

??融創中國前7月銷售金額超3700億

??綠城集團前7月總合同銷售1945億元

??正榮地產前七月合約銷售金額同比增長35.56%

??花樣年前7個月完成年度目標約55%

??合生創展物業合約銷售均價同比上升115.7%

??【1】8月5日，陽光城集團（000671.SZ）和萬科旗下萬物云空間科技服務股份有限公司共同宣布，雙方將達成一項物業領域的合作，陽光城控股子公司陽光智博的全體股東，擬以其持有的陽光智博100%股份戰略投資萬物云，獲取萬物云4.8%的股份，萬物云則在現有股權的基礎上向陽光智博全體股東增發4.8%的股份。同時，陽光城將與萬物云成立合資公司，承接未來新增交付的項目，股權結構預計為萬物云及其指定主體持有合資公司60%股權，陽光城持有合資公司20%股權，激勵對象持有合資公司20%股權。陽光城公告中稱，此次交易為資產換股，不涉及現金交易。交易后將保留陽光智博的品牌，同時與萬物云可以共同設立新品牌。對于新增項目，陽光城可以根據項目定位選擇使用的品牌。并表示，此次陽光智博通過換股方式加入萬物云平臺，看中的是萬物云TECH板塊的科技賦能能力，雙方整合后，會在SPACE領域進一步提高布局濃度及服務效率，以及在GROW板塊加速客戶資產服務與生活增值服務的發展。

??【2】8月5日，萬科A發布關于“18萬科01”回售結果暨摘牌公告顯示，萬科將于2021年8月9日支付2020年8月9日至2021年8月8日期間的利息4.05元（含稅）/張，及本期債券的回售本金。因債券已全額回售，付息及支付回售款后本期券將在深圳證券交易所摘牌。公告顯示，債權登記日為2021年8月6日，債券付息日及回售資金到賬日為2021年8月9日；債券回售價格人民幣104.05元/張；債券回售數量為673.62萬張，債券摘牌日為2021年8月9日。據悉，18萬科01”發行總額為15億元，截至公告日，債券余額為6.74億元。該債券期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

??【3】8月5日下午，長實集團2021年度半年度業績報告會上，長江實業主席兼董事總經理及長江和記主席李澤鉅關于下半年香港酒店業務未來的前景表示，現在長實集團傾向于把酒店業務分為兩個板塊。一是長租公寓，時間期限較長大多在3-6個月，甚至幾年，出租率維持穩定，為集團創造了更大的租金收入和利潤空間。二是日租型酒店，受眾主要是游客，是最不確定的部分，希望疫情盡快消除，日租型酒店的創收才能恢復。

??【4】8月5日，格力地產股份有限公司發布關于終止《股份轉讓協議》的公告稱，該公司全資子公司珠海保聯資產管理有限公司與圣湘生物科技股份有限公司簽署了《〈股份轉讓協議〉之終止協議》，終止雙方于2021年5月12日簽署的《股份轉讓協議》。公告表示，此前，珠海保聯擬通過協議轉讓方式，以19.5億元將其持有的上海科華生物工程股份有限公司約9586.3萬股股份轉讓給圣湘生物。但因至今未完成股權轉讓過戶事宜，無法達到交易各方的預期，珠海保聯和圣湘生物經友好協商，決定終止上述《股份轉讓協議》。

??【5】8月5日晚間，融創中國披露7月份銷售業績顯示，融創中國7月份實現合同銷售金額約493.5億元，合同銷售面積約351.2萬平方米，合同銷售均價約14050元/平方米。截至7月底，融創中國累計實現合同銷售金額約3701.1億元，同比增長50%；累計合同銷售面積約2545.7萬平方米，合同銷售均價約14540元/平方米。按照此前業績發布會上定的目標6400億元計算，融創中國目前已完成該目標的57.82%。

??【6】8月5日，綠城中國控股有限公司發布前7月銷售業績顯示，2021年7月，綠城集團自投項目取得銷售5024套，銷售面積約61萬平方米，當月銷售金額約為人民幣146億元，銷售均價約為每平方米人民幣23,899元。2021年1-7月，綠城集團取得合同銷售面積約544萬平方米，合同銷售金額約人民幣1523億元，同比增長約94%；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣791億元；于2021年7月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣39億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣19億元。2021年7月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約71萬平方米，合同銷售金額約人民幣74億元。2021年1-7月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約310萬平方米，合同銷售金額約為人民幣422億元。對此，截至2021年7月31日，綠城集團累計取得總合同銷售面積約854萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1945億元，同比增長約77%。

??【7】8月5日，正榮地產集團有限公司發布2021年7月未經審核經營數據顯示，7月，正榮地產集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣120.40億元，同比下降11.47%，合約銷售建筑面積約為72.96萬平方米。前7個月正榮地產集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣943.39億元，同比增長35.56%，合約銷售建筑面積約為570.7萬平方米及合約平均售價約為每平方米人民幣1.65萬元。

??【8】8月5日，花樣年控股集團有限公司發布2021年前7個月未經審核營運數據顯示，截至2021年7月31日，該公司累計銷售額約為332.34億元，相應已售建筑面積約為205.59萬平方米，平均售價約為每平方米16166元。其中，7月單月，花樣年集團銷售額約為51.17億元，相應已售建筑面積約為31.99萬平方米，平均售價約為每平方米15997元。按照花樣年此前舉業績發布會上業績目標為600億元計算，在2020年基礎上實現22%的增長，今年前7個月完成年度目標的約55.39%。

??【9】8月5日晚間，合生創展公布2021年前7個月未經審核營運數據顯示，今年前7個月，合生創展連同其合營公司及聯營公司的總合約銷售金額約為243.92億元，較去年同期上升約57.1%；物業合約銷售面積為約65.11萬平方米；物業合約銷售平均售價為每平方米35436元，同比上升約115.7%。具體來看，總合約銷售金額中，物業合約銷售約230.73億元，同比上升約54.6%；裝修合約銷售約13.19億元，同比上升約119.8%。按此前業績發布會上管理層定的目標500億元計算，今年前7個月，合生創展完成全年目標的約48.78%。