公司曾冬梅 2021-10-11 09:47:14 來源:中國房地產網
??“事情來了,不逃避;遇到問題,去解決。”10月8日傍晚,花樣年控股集團有限公司(01777.HK,以下簡稱“花樣年”)創始人曾寶寶在內部發出了一份家書,強調公司絕不躺平,力爭控制和消弭風險,早日走出流動性困境。同時,花樣年還宣布委任華利安(中國)有限公司為財務顧問,尋求緩解當前流動資金問題的可行解決方案。
??這兩大動作回應的是10月4日花樣年無法如期償付2.06億美元債的違約事實。但市場還需要更多答案,諸如,中報里的315.83億元現金去了哪里?出售彩生活旗下子公司已收到的30億元為何不用于償債?為何9月20日仍發布公告宣稱運營資金充裕,不存在任何流動性問題?
??10月8日,碧桂園服務方面對中國房地產報記者表示,在10月1日前,該公司就已經支付了30億元的資金給彩生活。而根據知情人士透露的信息,花樣年并未打算用這30億元還債,而是留作彩生活自身的運營所需。
??“花樣年的違約確實是超預期的,因為剛賣掉了彩生活的核心資產,手里有錢,而且在9月28日還兌付了一筆1億美元的私募債。”香港某投行分析師認為,要解除資本市場對其“有意躺平”的猜疑,花樣年還需提高信息的透明度。
??曾寶寶表態:絕不躺平
??這已經是曾寶寶第二次對花樣年的債務違約表態了。10月4日,花樣年發布違約公告的當天晚上,她就在朋友圈表示,高低起落沉浮,都是自己該經歷與應得的。“至暗時刻,相信光明。”
??10月8日,國慶節后A股開市的第一天,投資者用腳投票,“18花樣年”下跌22.84%盤中臨停,“19花樣02”盤中兩次臨停,跌幅達54.16%。為了應對資本市場的緊張氣氛,花樣年一連發布了三份通告,曾寶寶的家書便是其中之一。
??在家書中,她解釋了這次危機的起源。“9月29日凌晨,公司遭遇‘黑天鵝’事件,標普突然大幅下調公司評級,致使公司境內外融資交叉嚴重受限,流動性出現階段性緊張。”隨后,花樣年就此問題成立專項小組試圖以最大努力走出困境,然而問題仍未得到及時解決,致使該公司未能在10月4日如期支付到期美元債。
??“沒有為各位守好抵御嚴寒的屏障,對不住!但花樣年絕不躺平,這是我和公司管理層的態度,也是每一位花花對業主、對合作伙伴及投資人的承諾。”曾寶寶表示,目前,公司管理層正積極與政府部門、境內外金融機構、合作伙伴誠懇磋商,力爭控制和消弭風險,早日走出流動性困境。她希望員工給予時間與信任,并強調實現保項目高品質交付、保公司正常運營是花樣年的底線。
??力爭控制和消弭風險的措施之一便是聘請華利安(中國)有限公司為財務顧問,評估該公司的資本架構、流動資金及探尋所有緩解當前流動資金問題的可行解決方案,盡快為所有投資者達成最佳解決方案。
??當天,花樣年還在官微上掛出了最新的銷售數據,透露前9月累計實現銷售額約408.69億元,同比增長25%,在機構的榜單中,位列第65名。并表示,公司將加快開發、保證供貨,積極營銷、促進去化及回款,以提升現金回流、加快資金周轉效率,實現穩健增長。
??300多億元的現金去了哪里?
??這筆違約的美元債是花樣年在2016年發行的,票面利率7.375%,發行總額為5億美元,目前存續金額為2.06億美元,到期日為2021年10月4日。而花樣年并未在到期日付款。
??據香港業內人士介紹,這筆債券只對利息支付設定了30天寬限期,本金的支付并無寬限期,所以立刻觸發違約。10月8日的最新消息顯示,除了2.06億美元的本金外,花樣年還有約758.4萬美元的利息未償還。
??在10月4日之前,市場并未有花樣年將違約的風聲傳出,而花樣年自身也一直在強調償債有計劃,資金充裕。9月16日,該公司在回復中國房地產報記者的相關問題時表示,對于今年到期的境內外公司債都有了明確的還款計劃,其中,10月到期的2.1億美元債券,已準備好資金到期償還。9月20日,花樣年還針對其無法全額償還到期美元債的傳聞特地發了澄清公告,表示經營情況良好,運營資金充裕,不存在任何流動性問題。
??從半年報的數據來看,花樣年確實沒有流動性緊張的征兆。截至2021年6月30日,該公司保有銀行結余及現金315.83億元,相比2020年底增長10.3%,足以應對一年內到期的194.8億元短期借款。凈負債率為74.8%,剔除預收款后的資產負債率為72.7%,“三道紅線”僅踩中一道。
??而且,9月28日,該公司還將彩生活旗下的核心資產以33億元的價格賣給了碧桂園服務。按照碧桂園服務方面透露的信息,33億元的交易對價分三期支付,第一期的23億元和借給彩生活的7億元貸款都在國慶前支付出去了。這筆借款的期限為9月30日-10月4日,因為彩生活未能如期償還,所以碧桂園服務打算將其轉為第二期的收購對價。而據了解交易詳情的業內人士介紹,其實這筆7億元的貸款本就是第二期的對價,只因彩生活需要提前支取,才包裝成了貸款的形式。
??出售彩生活資產被外界視為花樣年償還到期債務的保障舉措。9月28日,該公司兌付了一筆1億美元的私募債。投資者本以為10月4日到期的美元債也將如期兌付,沒想到該公司卻失約了。
??中報賬上仍有大量現金,還收到了30億元的收購對價,卻還不上2.06億美元的債務?不少投資者表示難以理解其中的邏輯,由此引發了關于花樣年“躺平”的猜疑。
??短短3個多月時間、300多億元的現金去了哪里是資本市場所困惑的問題。花樣年將此次違約定性為流動性的階段性緊張,并表示是受疫情反復、行業政策及宏觀經濟等多重因素的影響。現金的去處也與此有關,按照該公司內部人士的說法,除了部分受限現金外,公司的日常經營也需要大量資金投入,而下半年以來市場行情的惡化,給現金回流帶來了很大壓力,進而影響到了償債計劃。9月29日,標普將花樣年的長期發行人信用評級和債務發行評級從“B”下調至“CCC”,并將上述評級列入負面信用觀察名單。在曾寶寶看來,這是“壓垮駱駝的最后一根稻草”。
??至于從碧桂園服務那里收到的30億元現金,花樣年也沒打算用于償還自身債務,反而是留作彩生活自用。這也是一個令人意外的決策。
??2個月后,花樣年還有數十億元的境內、境外債券到期,這又是一道奔向“光明”必須邁過的門檻。
花樣年(深圳)城市更新投資發展(集團)有限公司
統一社會信用代碼:91440300618879870N 經營狀況:存續 注冊資本:94684(萬元)
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中國城市住房價格288指數
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2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |