公司綜合 2021-10-12 11:06:50 來源：中房網
??走進房企
??房企前三季度債券融資額同比下降兩成
??當代置業申請債務展期
??花樣年主體信用等級下調為A
??陽光城否認“項目停工、表外負債相關流言”
??大華13億元底價拿下上海寶山兩幅舊改地塊
??北京京城佳業物業通過港交所聆訊
??【1】機構數據顯示，2021年前三季度，房企合計發債7689億元，同比下降21%，融資規模持續收縮。其中，境內債占比接近7成，為近5年來最高，以長期債券融資為主。業內人士預計，四季度國內債券融資市場有望持續修復，境內債市將繼續保持穩定。境外債市9月得到較大幅度回暖，但其穩定性較差。
??【2】10月11日，當代置業在港交所公告稱，尋求將2021年10月25日到期、票息12.85%的優先票據贖回35%后，剩余部分到期日延長三個月，以改善流動性和現金管理，避免任何潛在的償付違約。據了解，這筆資金規模2.5億美元（約16.2億人民幣）的美元債，是目前當代置業5只存續美元債中規模最大的。當代置業尋求將到期日延長至2022年1月25日，同時先贖回本金額8750萬美元，同意征求日期截至中歐時間10月20日下午5時。
??【3】近日，中誠信國際決定將花樣年集團（中國）有限公司的主體信用等級由AA+調降至A，將“18花樣年”、“19花樣年”、“19花樣02”、“20花樣01”、“20花樣02”的債項信用等級由AA+調降至A，同時將上述主體及債項信用等級列入可能降級的觀察名單。中誠信在公告中表示，將與公司持續保持溝通，對花樣年控股及公司后續償債安排保持密切關注。
??【4】日前，有消息稱，閩系房企陽光城向投資者和分析師發送了一份辟謠公告，并指出此前網傳的相關項目停工、表外負債等內容均為不實消息。10月11日，一位接近陽光城的內部人士確認了上述消息的真實性。其坦言，這份公告是上周發給投資人的，但沒有對外進行公告。
??【5】在7宗涉宅地塊突發終止后，上海二輪土拍如期而至。10月11日，上海率先拋出2幅寶山區“城中村”地塊熱場，這也是涉宅地塊中僅有的2宗不設房地聯動價的地塊。另外，其余18宗地塊將于明、后兩天集中出讓。根據出讓結果，兩幅“城中村”地塊雙雙底價成交，均被上海顧華房地產開發有限公司摘得，合計成交價13.07億元。根據天眼查顯示，上海顧華由大華（集團）有限公司持有90%股權。而近幾年來，寶山的舊改項目近乎被大華和萬科瓜分。
??【6】10月10日，北京京城佳業物業通過港交所聆訊，并發布聆訊后資料集。據悉，北京京城佳業物業是一家立足首都的物業管理服務綜合運營商，曾承擔了國家體育場（鳥巢）、政府辦公大樓、國資委控制的企業集團等物業管理及相關服務。從財務數據來看，2018年、2019年、2020年，北京京城佳業物業的收入分別約為9.18億元、10.45億元、10.91億元；毛利分別約為1.91億元、2.07億元、2.26億元；歸屬公司股東應占盈利分別約為3686.8萬元、3793.2萬元、5750.4萬元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
