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??走進房企

??武漢多家房企項目違規信用被扣分

??恒大地產新增12則開庭公告

??富力擬打折回購7.25億美元債，同時尋求票據展期

??世茂服務連續三日回購500萬股股份

??奧園美谷完成經營范圍變更登記

??深深房1.97億元出售深圳物業予深物業

??【1】日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產開發企業不良信用信息，曝光了相關企業違法違規行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，包括華僑城、佳兆業集團、金地集團、中海地產在內的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷東麓因向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋等，導致項目開發公司被扣18分。值得注意的是，該公司此前已因其他違規合計被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，將被納入今年“警示名單”。華僑城也有多個項目違規，華僑城歡樂天際中央區及華僑城紅坊，均因未按規定上報購房人購房資格核查資料，以及向不具備購房資格的購房人銷售商品房并收取購房款，分別被扣3分。佳兆業集團的佳兆業浣溪璞園（二期）項目，因未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，信用被扣3分。金地集團旗下的金地朗悅里二期未按照已報備的商品房預（銷）售方案銷售商品房，被扣5分。

??【2】12月16日，恒大地產集團有限公司新增12則開庭公告，案由系票據糾紛、民間借貸糾紛、金融借款合同糾紛、借款合同糾紛、金融不良債權追償糾紛、票據付款請求權糾紛、商品房預售合同糾紛等，12則案件恒大地產均為被告。據悉，12則案件種案號為（2021）魯0612民初3690號、（2021）粵1202民初6744號、（2021）粵01民初1435號的三起案件將于2021年12月中下旬開庭審理，其余9則案件將于2022年1月-4月間開庭審理。

??【3】富力地產正在為一筆即將到期的美元債尋求解決方案。12月16日上午，富力地產舉行投資者電話會議，就美元債收購要約和同意征求展開討論。12月15日，富力地產發布一則全英文公告稱，擬以現金折價回購其將于2022年1月13日到期的共7.25億美元高級無抵押票據，同時就尋求票據展期至2022年7月13日征求票據持有人同意。如果要約收購及征得同意書未能成功完成，可能無法于2022年1月13日到期時完全贖回票據。富力在公告中提供了A、B兩個要約方案。A要約是，每1000美元本金金額的票據應付價格為830.0美元，加上期權A要約中的應計利息支付；B要約是，以原價格賣出變現，向公司出售的此類持有人持有的任何和所有票據以現金出售，其中50%可被公司接受購買，并延長剩余50%的到期日。

??【4】12月16日，世茂服務控股有限公司發布公告稱，當天回購但未注銷100萬股股份，占已發行股份的0.0403%，回購金額約522.52萬元。據悉，世茂服務已連續三日均出手回購股份，除了12月16日的回購動作外，其還分別在12月14日、15日回購200萬股股份，回購金額約1064.14萬元、978.5萬元。截至12月16日，世茂服務三日來已回購合計約500萬股股份，總回購金額約2565.16萬元。

??【5】12月16日，奧園美谷發布公告稱，近日，公司已辦理完成了經營范圍變更登記，并領取了由襄陽市市場監督管理局換發的營業執照。經核準變更后的經營范圍為：“許可項目：醫療美容服務；第三類醫療器械經營；化妝品生產；生活美容服務；第二類醫療器械生產；第三類醫療器械生產（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：健康咨詢服務（不含診療服務）；化妝品零售；化妝品批發；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；新材料技術推廣服務；醫學研究和試驗發展；以自有資金從事投資活動；園區管理服務；國內貨物運輸代理；第二類醫療器械銷售；纖維素纖維原料及纖維制造；技術進出口；生物基材料制造；生物基材料銷售；貨物進出口；新型膜材料制造；新型膜材料銷售；非居住房地產租賃；高性能纖維及復合材料銷售；高性能纖維及復合材料制造；合成纖維制造；第一類醫療器械銷售；第一類醫療器械生產；企業管理咨詢（除許可業務外，可自主依法經營法律法規非禁止或限制的項目）”。

??【6】12月13日，深深房A和深物業A雙雙發布公告，深深房A將旗下物業公司“深圳物業”100%股權以1.97億元轉讓給了深物業A的子公司“國貿物業”。據了解，深深房A和深物業A的實際控制公司均為深圳投資控股有限公司，因此，本次交易本質上屬于兄弟公司間的關聯交易。交易完成后，深圳物業將不再納入深深房A的合并報表范圍。深深房A在公告中表示，此次交易有利于公司進一步優化調整產業結構，充實資金儲備，所得款項將用于日常經營活動。