公司梁笑梅 2021-12-20 10:24:21 來源：中國房地產網
??金科服務這一次引入了“戰投”。
??12月16日晚，金科股份發布公告稱，該公司將引入博裕投資作為金科智慧服務集團戰略投資者，并向博裕投資旗下投資主體 BROAD GONGGA INVESTMENT PTE. LTD.轉讓所持金科服務1.44億股H股全流通股份（約占金科服務總股本的22%），轉讓交易金額為37.34億港元。
??金科服務方面的人士告訴中國房地產報記者，“停牌的原因就是引入博裕投資作為戰略投資者。”
??12月15日，金科智慧服務集團股份有限公司（以下簡稱“金科服務”）對外發布暫停買賣公告。公告稱，金科服務的H股將于2021年12月15日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司暫停買賣。
??金科服務的這份公告簡而概之：以待刊發有關金科服務內幕消息的公告。
??金科服務停牌以待刊發的內幕消息是什么？金科服務方面的人士告訴記者，“是一個好消息，具體等公告。”
??引入戰投
??金科服務突然停牌的動作耐人尋味。
??一位業內人士表示，“今年物企的停牌以及待刊發內幕消息，大都與買賣相關。”
??前有碧桂園服務收購藍光嘉寶服務，雙方選擇宣布停牌，后有合生收購恒大物業，也選擇同時停牌。這是兩個比較典型的事例。
??2月23日，碧桂園服務、藍光嘉寶服務雙雙宣布停牌，稱擬進行可能構成須予公布的交易的內幕消息。
??10月4日，合生創展、中國恒大、恒大物業均發布停牌公告。合生創展在公告中稱，停牌原因與公司將同意收購一家在聯交所上市的公司股份相關。恒大系公告則表示，待刊發一份根據香港公司收購及合并守則而作出及構成內幕消息及可能全面要約本公司股份。
??不過，一切都在12月16日晚間金科服務發布的公告中得到了解答。
??公告顯示，金科集團將引入博裕投資作為金科服務戰略投資者，并向博裕旗下投資主體公司轉讓所持金科服務22%的股份，交易總價款為37.34億港元。
??這次交易完成后，預示著博裕投資則將成為金科服務的第二大股東，金科股份持有金科服務30.33%股份，仍為金科服務的第一大股東及控股股東。
??在物業領域，博裕投資于2017年投資了萬科旗下萬物云，通過管理的基金Radiant Sunbeam Limited認購萬物云25%股權，成為萬物云第二大股東。
??此外，博裕投資資本布局涉及大健康、零售消費、媒體與科技和金融服務等行業，是網易云音樂、愛奇藝、貨拉拉的股東。
??資料顯示，博裕投資是一家專注于中國的另類資產管理公司，通過與行業領先企業家和企業的長期合作伙伴關系，為企業提供成長性資本和戰略性支持。
??規模仍是核心競爭力
??關于為何引入博裕投資，金科股份方面表示，“金科服務將與博裕投資共同評估物業管理行業里潛在的收并購機會，從而推動金科服務更高效地拓展其管理規模。”
??2021年半年報顯示，金科服務合約面積達3.15億平方米，在管面積達為1.87億平方米。
??從規模上看，金科服務與融創服務基本相當，但低于碧桂園服務、保利物業、雅生活、恒大物業。
??值得一提的是，金科服務對于規模的重視不言而喻。
??按照今年的規模要求，金科服務的規劃是2021年的在管面積將有不少于8000萬平方米的增長。
??金科服務方面的人士表示，對于實現今年這個“8000萬平方米增長”的目標沒有任何問題。
??此前，金科服務在沒有增減收并購金額下，擴大了收購標的可選取的范圍和條件。
??事實上，金科服務也在多維度發力。
??特別是12月以來，金科服務已經投資多家物業公司。12 月 10 日，金科智慧服務集團股份有限公司（以下簡稱 " 金科服務 "）新增對外投資 1 家企業，名稱為四川金科佳美物業服務有限公司（以下簡稱 " 佳美物業 "）。12月12日，金科智慧服務新增投資企業湖南金科物業有限公司，持股比例100%。12月13日，重慶金科學校后勤服務有限公司成立，注冊資本100萬人民幣。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
