公司綜合 2022-02-24 11:04:25 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??房企基金運作漸成風(fēng)氣
??正榮地產(chǎn)：懇請投資人給予1年時間強化現(xiàn)金流
??世茂中信信托雙方正積極溝通可行性方案
??恒大退出廣州南沙童世界項目，五礦信托接盤
??【1】近年來，不少房企的資本平臺愈發(fā)成熟，越來越多房企正在嘗試通過參設(shè)基金的方式尋求地產(chǎn)主業(yè)以外的多元化發(fā)展。近日，遠洋資本聯(lián)合發(fā)起設(shè)立6億美元地產(chǎn)特殊機會基金。在當(dāng)前房地產(chǎn)市況下，該基金將主要用于投資優(yōu)質(zhì)的城市更新項目以及有潛力的特殊機遇項目。今年2月8日，華潤資本與上海市黃浦區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方計劃以共同在黃浦區(qū)設(shè)立大消費產(chǎn)業(yè)基金作為合作的開端，重點關(guān)注新消費、消費科技、供應(yīng)鏈物流等領(lǐng)域。今年1月，招商蛇口發(fā)布公告，全資子公司招商創(chuàng)業(yè)與招商金臺，以及招商局資本等擬共同投資設(shè)立青島伊敦戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）。該基金募集規(guī)模為10.15億元，投資范圍以投資新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，海洋裝備、高端裝備、新能源汽車、新材料等為輔，兼顧新能源、綠色環(huán)保、航空航天、生物技術(shù)等產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)項目。萬科等房企則是在城市更新方面發(fā)力。2021年6月，上海地產(chǎn)集團與招商蛇口、中交集團、萬科集團、國壽投資、保利發(fā)展、中國太保、中保投資簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布總規(guī)模約800億元的上海城市更新基金正式成立。同年12月，萬科發(fā)布公告稱，下屬子公司上海萬科聯(lián)合多家機構(gòu)擬共同投資設(shè)立“上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)（有限合伙）”，基金總規(guī)模約100.2億元，投資領(lǐng)域?qū)⒕劢褂谏虾Ｊ谐菂^(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護、租賃住房等城市更新項目。
??【2】2月23日，正榮地產(chǎn)召開投資者電話會，正榮地產(chǎn)董事長黃仙枝、執(zhí)行董事兼副董事長劉偉亮、執(zhí)行董事兼CFO陳偉健、副總裁李洋、財務(wù)負責(zé)人康弘等參加會議。管理層表示，目前公司無法如期償還期間到期的債務(wù)，希望對2022年內(nèi)到期的美元債本金進行展期，緩解大量債務(wù)到期，解決現(xiàn)金流缺口問題，給予公司一年時間逐步強化經(jīng)營性現(xiàn)金流，屆時外部環(huán)境逐步回暖，預(yù)計公司現(xiàn)金流能夠修復(fù)，債務(wù)問題能夠妥善解決。
??【3】日前，相關(guān)媒體獲悉，世茂、中信信托及相關(guān)各方正積極溝通協(xié)調(diào)，力求盡快達成兼顧各方利益的可行性方案。中信龍崗項目集合投資計劃所對應(yīng)的深圳龍崗項目，因應(yīng)現(xiàn)階段地產(chǎn)銷售市場全面遇冷導(dǎo)致資金回籠不及預(yù)期，且各方資金實際均沉淀在項目。但該項目資產(chǎn)遠高于中信投資款余額，銷售逐步推進可以完成對投資款的逐步償還。此前世茂也加快與各類大型央（國）企的接觸，以進一步盤活項目。
??【4】近日工商信息顯示，1月26日廣州文旅城旅游發(fā)展有限公司完全退出廣州南沙區(qū)恒睿文化旅游發(fā)展有限公司，五礦國際信托有限公司接盤。據(jù)悉，廣州南沙區(qū)恒睿文化旅游發(fā)展有限公司此前由廣州文旅城旅游發(fā)展有限公司持股51%，后者由恒大童世界100%控股。目前廣州南沙區(qū)恒睿文化旅游發(fā)展有限公司已由五礦國際信托100%控股。根據(jù)工商信息，廣州南沙區(qū)恒睿文化旅游發(fā)展有限公司成立于2020年9月11日，法定代表人為劉青，注冊資本為2000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括文化場館管理服務(wù)，文化用品設(shè)備出租，會議及展覽服務(wù)，旅游業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。另悉，恒大在南沙的文旅項目為恒大南沙童世界，據(jù)此前公布的文件所示，恒大童世界建設(shè)年限為2020年-2023年；項目整體投資49億元，擬建設(shè)以童話神話為主題的由35座風(fēng)格特異的商業(yè)建筑群構(gòu)成的文創(chuàng)園區(qū)，以及酒店及酒店式公寓、商業(yè)街、美食街等業(yè)態(tài)構(gòu)成的大型文化旅游綜合體。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913101123508402537 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：820000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913702815878463705 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1043（萬元）
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
