公司綜合 2022-03-04 11:39:06 來源：中房網
??走進房企
??碧桂園、美的置業獲210億元并購融資額度
??世茂與重慶信托合作一筆信托展期16個月
??中融信托因地產融資項目問題多次被罰
??綠城集團20億元中期票據獲反饋，發行期限不超10年
??廈門住宅建設近日支付14億元公司債將付息
??泰禾集團8804萬股將被拍賣，估價約2.3億元
??格力地產將華興銀行2.5%股權全部出售，轉讓價為3.63億元
??融信中國前2個月合約銷售額148.35億元
??旭輝前2月合同銷售額同比下降45.47%
??九龍倉置業2021年營收160億港元，寫字樓租金收入下跌11%
??【1】3月3日晚，碧桂園集團與美的置業同時宣布獲得招商銀行提供的地產融資額度。其中碧桂園集團獲授150億元，后者則獲得120億元額度。據悉，碧桂園集團其150億元額度將全部用于地產并購業務，業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化、以及基于并購相關業務需求所衍生的創新類融資產品。而美的置業120億元額度中，60億元用于并購業務，另外60億元用于個人住房按揭貸款專項用途。招商將為美的置業開通個人住房按揭業務審批、放款的綠色通道，確保業務操作的處理時效，并針對重要客戶的個案需求，采取一戶一議的機制予以協調解決。
??【2】近日，世茂集團旗下公司與重慶信托合作的一筆信托已作展期安排。據悉，該信托名為“重慶信托?鑫虹1號集合資金信托計劃”，目前存續3期；其中成立于2021年2月26日的第6期，于今年2月26日到期。受托人根據信托計劃運行情況及信托合同約定，對該信托計劃項下各期信托展期，期限不超過16個月。
??【3】3月2日，黑龍江銀保監局公開行政處罰信息顯示，中融國際信托有限公司因集合資金信托計劃募集資金投放到“四證不全”房地產項目，被罰款20萬元，作出處罰決定的日期為2月23日。據悉，這不是第一次因地產融資項目問題被罰。2019年，黑龍江銀保監局曾對中融信托連開五張罰單，案由包括開展房地產信托業務不審慎，此外還有信托項目盡職調查不到位、信托項目資金來源不合規、信保合作項目盡職調查不到位、投資者適當性審查不到位，合計被罰210萬元。
??【4】3月2日，綠城房地產集團20億元2022年度第二期中期票據項目狀態更新為“反饋中”。據募集說明書顯示，該筆中期票據本期基礎發行規模0元，發行金額上限20億元，發行期限不超過10年期。募集資金中不超過5億元用于償還已發行的債務融資工具；本期中期票據募集資金中不超過15億元置換用于贖回已到期債務融資工具的自有資金。
??【5】3月3日，廈門住宅建設集團有限公司發布2021年公開發行公司債券（第一期）2022年付息公告顯示，將于3月15日開始支付自2021年3月15日至2022年3月14日期間的利息。據悉，本期債券簡稱“21住宅01”，發行總額14億元，債券期限3年，附第2年末發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。本期債券票面利率（計息年利率）為3.89%，每手本期債券面值為1000元，派發利息為38.9元（含稅）。
??【6】3月3日，京東網絡司法拍賣披露的信息顯示，泰禾集團的無限售流通股8804萬股股票將在3月24日開拍，起拍價為184461408元，加價幅度90萬元，保證金2300萬元。目前，這些股份已被北京市第二中級人民法院查封。據悉，這部分股份的評估價為230576760元。該價格以2022年1月17日至2月18日共20個交易日收盤價均價來評估，每股價格2.619元。起拍價以每股2.0952元來計算。
??【7】3月3日晚間，格力地產發布公告稱，全資孫公司格力置盛擬將其持有的廣東華興銀行股份有限公司2.5%股權轉讓給珠海市免稅企業集團有限公司，轉讓價格為3.63億元。本次交易完成后，格力置盛將不再持有華興銀行股權。據格力地產發布的《廣東華興銀行股份有限公司2.50%股權價值項目資產評估報告》顯示，通過采用市場法進行評估，格力置盛所持有的華興銀行2.50%股權在評估基準日2021年9月30日的賬面價值為3.63億元，采用市場法評估價值為3.60億元，評估減值305.82萬元，減值率為0.84%。
??【8】3月3日晚間，融信中國控股有限公司發布其2022年2月銷售業績顯示，2月融信中國總合約銷售額約83.29億元，合約建筑面積約41.94萬平方米，平均合約售價約19860元/平方米。整體來看，2022年1-2月，融信中國總合約銷售額約148.35億元，總合約建筑面積約74.07萬平方米，平均合約售價約20030元/平方米。根據此前公告數據計算，今年前兩個月，融信中國的合約銷售額同比下降約38.7%。
??【9】3月3日，旭輝控股（集團）有限公司發布2022年2月的若干未經審核營運數據顯示，2022年2月，該集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣83.0億元，合同銷售面積約57.6萬平方米；合同銷售均價約人民幣14600元/平方米。2022年1月至2月，該集團累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣167.4億元，同比減少45.47%；合同銷售面積約112.63萬平方米，同比減少41%；合同銷售均價約人民幣15900元/平方米。
??【10】3月3日，九龍倉置業披露2021年全年業績顯示，集團收入增加3%至160.43億港元，2020年同期為155.15億港元；營業盈利跌幅收窄9%至90.64億港元，主要因為投資物業表現較為疲弱。基礎凈盈利跌幅則收窄至13%。公司歸屬股東凈利潤43.91億港元，基礎凈盈利減少13%至65.18億港元，2020年同期為74.77億港元。其中寫字樓方面，2021年的出租率上升至85%。由于租金調整，收入下跌11%。九龍倉置業表示，在需求疲弱兼供應過剩下，市場仍然偏軟。有租戶縮減規模，不過去年第四季開始出現搬遷升級的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩，鑒于經濟狀況和即將落成的大量供應，租金假以時日方會明顯提升。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
