公司綜合 2022-04-12 11:45:02 來源：中房網
??走進房企
??3月份武漢30家房企被扣信用分
??陽光城一筆中票加速到期，未能足額償付本息合計7.86億元
??花樣年迎來潛在戰略投資人
??龍湖集團：一季度歸屬股東權益合同銷售金額人民幣240.7億元
??恒大地產旗下3家子公司部分股權被凍結
??正榮地產5筆美元票據暫停買賣，此前因疫情延期支付票息
??【1】日前，武漢公布了3月份房企信用扣分情況，共有30家房企被扣分。梳理信息發現，有5家房企信用各被扣20分，原因均是未按規定將房價款存入監管專用賬戶，涉及金科股份、富力地產等企業；另有25家房企信用各被扣5分，原因均是未按照已報備方案銷售商品房，涉及綠城中國、大華集團、卓越集團等企業。
??【2】4月11日晚間，陽光城披露關于公司境內公開市場債務相關情況。陽光城在公告中稱，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，流動性出現階段性緊張。因未能按期支付境外債券利息，公司債務融資工具“20陽光城MTN002”加速到期。截至目前，陽光城未能獲得對“20陽光城MTN002”交叉保護條款的豁免，即：未能足額償付“20陽光城MTN002”本息合計7.86億元。
??【3】歷經多輪談判后，花樣年的出險之路迎來“曙光”。4月11日，花樣年、彩生活雙雙披露公告表示，已各自與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司訂立協議，后者將在引入戰投、債務重組、資產優化等多個方面為兩家公司提供協助。據悉，粵民投另類主要從事股本投資、不良資產投資、資產管理及產業資源整合等業務，在大型財困公司及不良資產重組方面經驗豐富，其單一最大股東為廣東民營投資公司，是由廣東省政府指導推動及于2016年成立的投資公司。
??【4】4月11日，龍湖集團披露的2022年3月未經審核營運數據顯示，截至3月末，累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣240.7億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積135.2萬平方米。3月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣110.0億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積56.0萬平方米。
??【5】近日，企查查數據顯示，恒大地產新增3則股權凍結信息，凍結標的企業分別為恒大地產福州、恒大地產北京以及北京麗來房地產開發。其中，恒大地產福州，被執行人持有股權、其他投資權益數額為3000萬，凍結期限為2022年3月25日至2025年3月24日，共1095天。恒大地產北京，被執行人持有股權、其他投資權益數額為18.3億元，凍結期限為2022年3月28日至2025年3月27日，共1095天。北京麗來房地產開發，被執行人持有股權、其他投資權益數額為418.95萬840，凍結期限為2022年3月18日至2025年3月17日，共1095天。
??【6】正榮地產于4月11日發布公告稱，應公司要求，2020年5月票據、2021年6月票據、2020年9月票據、2020年6月票據及2020年1月票據于4月12日上午9時起于港交所暫停買賣，并將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。據了解，由于上海封鎖的規模及持續時間無法預料，疊加房地產市場環境、金融環境等諸多不利因素影響，正榮地產未能于2022年4月9日完成2020年5月票據及2021年6月票據合計2042萬美元的利息支付。此外，2020年9月票據、2020年6月票據及2020年1月票據寬限期最后一天分別為2022年4月10日、2022年4月14日及2022年5月14日，同樣受上海突發的嚴重疫情等因素影響，預計無法在寬限期屆滿前支付利息。但正榮地產同時表示，正盡最大努力以履行所有債務義務，擬不遲于2022年5月31日支付上述票據各自的利息。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
