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??走進房企

??泰禾集團收深交所關注函，要求說明業績修正由盈轉虧原因

??碧桂園地產集團擬發行不超過10億元中票，期限2+2年

??萬達商管更新招股書，完整披露2021年財務數據

??惠譽稱力高集團將繼續面臨流動性挑戰

??綠城管理已批準授出合共5202.4萬股獎勵股份

??金地集團2021年營業收入992.32億元，同比上升18.16%

??房多多2021年歸母凈虧損11.71億元，虧損同比擴大到約432.27%

??【1】4月23日，泰禾集團披露《2021年度業績預告修正公告》，預計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業績修正主要原因為補充計提資產減值損失、財務費用、預計負債，以及投資性房地產評估增值調整等。4月24日，深圳證券交易所便對泰禾集團下發關注函，要求其在4月28日前將關注函的有關問題以書面說明的形式報送至深交所上市公司管理一部，同時也要對外披露。其中，深交所要求公司說明本次補充計提相關資產減值損失的具體情況,包括涉及資產的會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業態、開發建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業績預告存在較大差異及其合理性。

??【2】4月24日，據市場消息，碧桂園地產集團有限公司計劃于近期發行2022年第一期中期票據，總規模不超過10億元，期限為2+2年。此前，中國銀行間市場交易商協會發布通知稱，接受碧桂園地產集團有限公司50億元中票注冊，而該筆中票也是碧桂園首次在銀行間債券市場注冊債務融資工具。資料顯示，該中票注冊總發行規模不超過50億元，發行期限不超過10年，募集資金擬全部用于償還發行人有息債務及項目開發建設。其中，不超過40億元擬用于項目開發建設，剩余募集資金擬用于償還有息債務。

??【3】4月22日，港交所消息顯示，珠海萬達商管更新了招股書資料，繼續推進上市。新的招股書中，萬達商管完整披露了2021年財務數據。整體來看，當年，萬達商管在管項目不斷提升，經營穩健，亮點滿滿。

??【4】4月22日，惠譽將力高地產集團有限公司的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“C”下調至“RD”(限制性違約)。由于該公司完成了交換要約，惠譽認為這是一種不良債務交換(DDE)。在力高集團完成交換要約后重新評估了該公司的狀況，惠譽將其長期外幣發行人違約評級從“RD”上調至“CCC-”，并將其高級無抵押債券評級由“ C”上調至“ CCC-”，回收率評級則維持在“RR4”。評級上調至“CCC-”反映出力高集團在2022年4月8日完成不良債務交換，將債券期限延長9至12個月后，其資本結構得到改善。然而，由于力高集團擁有約45億元人民幣的離岸債券將于2023年到期，而其獲得的離岸債券融資渠道可能仍然有限，惠譽認為該公司將繼續面臨流動性挑戰。考慮到合同銷售額是力高集團現金流動性的一個關鍵來源，合同銷售額的持續下降可能會繼續削弱該公司償債能力。

??【5】4月25日，綠城管理控股有限公司發布公告稱，該公司已于4月24日采納2022年股份獎勵計劃，以認可選定參與者的貢獻并激勵彼等留任該集團，從而促進企業持續經營及發展。據悉，此次向承授人授出合共5202.4萬股獎勵股份，惟須待特別授權及向關連承授人授出獎勵股份于股東特別大會上獲批準，及待承授人接納及其他條件獲達成后方可作實，其中4252.4萬股獎勵股份授予69名雇員承授人（并非該公司關連人士）；及950萬股獎勵股份建議授予4名關連承授人（為該公司關連人士）。

??【6】4月24日，金地（集團）股份有限公司發布的年度報告顯示，2021年金地集團實現營業收入992.32億元，同比上升18.16%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤94.10億元，同比下降9.5%；經營性現金凈流入94億元。截止2021年末，金地集團總資產4628億元，同比增長了15.23%，近五年復合增長率高達22%；其中歸屬母公司凈資產630億元，同比增長9.57%，近五年復合增長率達到11%。

??【7】4月22日，房多多發布的年度業績報告顯示，2021年房多多營業收入9.42億元，同比下降61.56%；歸屬母公司凈虧損11.71億元，虧損同比擴大到約432.27%，基本每股收益為-0.58元。對此，房多多稱收入下降受到多種因素的影響，包括中國房地產市場的持續低迷、COVID-19大流行的影響以及開發商信用風險的上升。為了應對這些挑戰，房多多戰略性地縮減了物業交易服務規模。