公司綜合 2022-04-28 11:57:20 來源：中房網
??走進房企
??多家民營房企累計獲并購融資額度超千億元
??恒大集團黃金周銷售任務：十天總金額10億元
??“21恒大01”債券持有人會議通過三項議案
??招商蛇口一季度歸屬股東凈利潤4.44億元，同比下降33.72%
??一季度大悅城總營收81.81億元，同比增長18.72%
??世榮兆業2021年實現營業收入23.80億元，同比下降19.24%
??陽光城公開市場債券未按期支付本息境外1.09億美元，境內81.67億元
??藍光集團因股票質押融資違約被動減持藍光發展約1.52億股
??【1】今年以來，在一系列金融政策支持下，金融機構對房企的并購融資支持從央國企擴展到民企，特別是3月以來，除了碧桂園、旭輝等頭部房企外，美的置業、新希望地產等千億房企也頻頻獲得并購融資支持。據不完全統計，今年以來，有碧桂園、旭輝、美的置業、新希望地產、瑞安房地產、瑞安集團等6家民營房企獲得金融機構的并購融資額度合計超過千億元。根據CAIC數據，一季度房地產企業延續去年頻繁出售資產的趨勢，出售方企業類型中，地產行業出售額占比總成交額61%，高居首位。而值得注意的是，去年4季度以來，房企收并購項目主要是原來有合作的項目，涉及核心資產的較少，更多房企仍存觀望情緒。
??【2】近日，恒大集團在內部發布《關于下發4月份第四周及黃金周銷售任務的通知》提到，為推進各地區公司加快復工復產，加強4月及黃金周的銷售工作，規定4月份第四周及黃金周的銷售任務為10億元，考核時間從2022年4月25日至5月4日。根據通知內容，各地區公司的銷售任務有所不同。其中，華東公司和江蘇公司的銷售任務為6800萬元，深圳公司7500萬元，海南公司7800萬元，珠三角公司銷售任務為9800萬元，四川公司1.28億元。總計28家地區和產業園公司要分銷掉10億元的銷售任務。
??【3】4月26日，債券受托管理人中信建投證券股份有限公司召集了恒大地產集團有限公司“21恒大01”債券持有人會議。據悉，此次會議審議了議案一《關于變更本期債券持有人會議相關時間的議案》、議案二《關于調整“21恒大01”債券利息兌付安排的議案》、議案三《關于要求發行人承諾“不逃廢債”的議案》。三項決議均通過。其中，《關于調整“21恒大01”債券利息兌付安排的議案》提到，發行人申請將本期債券于2021年4月27日至2022年4月26日期間的利息支付時間，調整至2022年10月27日完成支付，如發行人未能如期完成上述利息支付，應根據逾期天數，每日按應付未付金額的萬分之五支付違約金。
??【4】4月27日，招商蛇口發布的一季度報告顯示，期內總營收達188億元，同比增長48.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.44億元，同比下降33.72%。招商蛇口指出，原因在于報告期內公司房地產項目竣工交付并結轉的面積增長，因此房地產業務結轉收入增加，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比有所下降。
??【5】4月27日，大悅城控股發布的2022年第一季度報告顯示，期內總營收為81.81億元，同比增長18.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1億元，同比下降137.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-1.2億元，同比下降144.67%；經營活動產生的現金流量凈額為-3.36億元，同比增長81.13%。對于歸屬于上市公司股東凈利潤以及經營活動產生的現金流量變化原因，大悅城稱本期非全資子公司貢獻的利潤占比較上年同期有所上升，以及本期新獲取項目土地支出及建造支出同比減少。
??【6】4月27日，世榮兆業發布的年度報告顯示，2021年實現營業收入23.80億元，同比下降19.24%；實現歸屬于上市公司所有者凈利潤7.08億元，同比減少15.18%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤6.87億元，同比減少15.05%。截至2021年末，世榮兆業資產總額69.19億元，同比減少10.81%；歸屬于母公司的所有者權益合計46.85億元，同比增長15.44%。
??【7】4月27日，陽光城集團股份有限公司發布關于公開市場債務相關情況的公告稱，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，流動性出現階段性緊張。公司新增未能按期支付境外債券“SUNSHI1002/12/23”行權本金21,097,680美元、“SUNSHI5.301/11/22”本息合計25,340,581.5美元、“SUNSHI10.2503/18/22”本息合計23,924,347.5美元，“SUNSHI8.2511/25/23”利息12,210,000美元。新增未能按期支付境內債券“19陽光城PPN001”、“20陽光城MTN002”、“21陽光城MTN001”、“20陽城01”、“20陽城02”本息合計3,138,206,672.79元。截至公告日，陽光城境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，公司境內公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。
??【8】4月27日，四川藍光發展股份有限公司發布關于披露簡式權益變動報告書的提示性公告顯示，藍光集團因股票質押融資違約事宜，以集中競價交易、大宗交易和司法拍賣方式被動減持公司股票。其中，以集中競價被動減持公司股票86,956,719股；以司法拍賣方式被動減持公司股票64,789,800股。截至2022年4月26日，信息披露義務人藍光集團累計減持公司股份151,746,519股，占公司總股本比例5.00%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
