公司綜合 2022-05-05 12:04:57 來源：中房網
??走進房企
??一季度23家房企虧損超億元
??貝殼找房將以介紹方式在香港聯交所主板上市
??多家房企注冊中期票據
??泰禾集團申請延期至5月10日前回復深交所關注函
??陽光城：已到期未支付的債務本金合計301.91億元
??華夏幸福出售資產和土地籌集資金，再償14億元債務
??金地集團一季度營收133.54億元，同比增長82.18%
??保利發展一季度簽約906.95億元，同比下降27.02%
??旭輝4月份銷售101億元，新增兩塊土地儲備
??時代中國前4個月銷售177億元，完成全年目標的27.3%
??華夏幸福2021年歸屬股東凈虧損390.29億元
??格力地產2021年經營活動現金流量凈額同比增長90.10%
??【1】據wind統計數據顯示，一季度滬深兩市合計126家上市房企，累計實現營業收入3268.75億元，累計實現歸屬母公司股東的凈利潤100.2億元，45家房企一季度虧損，23家房企虧損幅度超過1億元。陽光城、城建發展、榮盛發展虧損幅度均超過10億元，其中陽光城一季度虧損幅度為14.96億元，創一季度滬深上市房企最大虧損幅度。此外，中天金融、中南建設、泰禾集團、首開股份、大悅城、華遠地產、中交地產、迪馬股份、奧園美谷等老牌房企均披露虧損。
??【2】5月5日早間，據港交所文件，貝殼找房將以介紹方式在香港聯交所主板上市。高盛、中金公司為聯席保薦人。根據公告，A類普通股預期將于2022年5月11日（星期三）開始在香港聯交所買賣，公司的A類普通股將以每手100股A類普通股在香港聯交所進行買賣，在香港聯交所的交易將以港元進行。A類普通股于香港聯交所的股份代號為02423.HK。
??【3】近期多家房企完成中期票據的發行注冊。其中，上海金茂于4月26日完成注冊50億元中期票據，4月25日金地集團65億元中期票據接受注冊，首創城發10億元中期票據于4月24日接受注冊。統計數據顯示，保利發展50億元中期票據接受了注冊。近期包括保利發展、保利置業、鐵建地產、南京奧體、建發地產、杭州濱江等企業合計提交約295億元債務融資工具的注冊申請，有待接受注冊。
??【4】4月28日，泰禾集團發布關于延期回復深圳證券交易所關注函的公告稱，鑒于關注函中的回復內容需要進一步補充、核實和完善，預計無法在規定的時間內完成關注函的回復工作。經申請，將延期回復關注函，并繼續督促相關部門加快工作進度，加緊核查相關事項，預計于2022年5月10日前完成關注函的回復工作，并按照規定履行信息披露義務。
??【5】5月5日，陽光城集團股份有限公司披露其目前債務情況顯示，截至公告日，根據審計報告，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計金額301.91億元，正與金融機構或其他合作方進行談判。其中：經征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元（另有9家主體、未支付金額23.55億元因疫情原因無法查詢最新征信報告，征信情況未知）；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，境內公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。陽光城表示，上述事項可能觸發境內外其他融資的相關條款，將按照相關規定積極響應債權人的合理訴求，并持續評估上述事項對公司法律、財務及運營的影響。公司為化解債務風險，正全力協調各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關問題。同時，將在地方和金融監管機構的大力支持、積極協調下，制定短中長期綜合化解方案。
??【6】4月29日，華夏幸福再次以現金支付方式償還部分重組后的債務，償債金額14.16億元左右，加上2月償還的5億元，華夏幸福累計償還近20億元債務。據悉，本次用于償債資金，是通過出售資產及土地籌集的，其中包括2021年出售的位于北京豐臺的寫字樓，還有一部分資金來自出售產業新城的土地。
??【7】4月29日，金地集團發布業績報告顯示，2022年一季度實現營業收入133.54億元，同比增長82.18%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6.26億元，同比增長10.82%。一季度累計實現簽約面積183平方米，同比下降38%；累計實現簽約金額455億元，同比下降34%。此外，一季度金地集團新獲取6個項目，其中2個項目通過公開市場招拍掛方式獲取，其余4個項目通過非公開方式獲?。豢偼顿Y額約78億元，權益投資額約32億元；新增土地儲備54萬平方米，其中權益土地儲備22萬平方米。
??【8】4月29日，保利發展發布業績報告顯示，2022年一季度實現營業收入335.36億元，同比增長33.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤25.3億元，同比增長1.18%；毛利率為27.93%，同比下降7.53個百分點。一季度實現簽約金額906.95億元，簽約面積553.87萬平方米，同比下降27.02%和22.89%。新增容積率面積194萬平方米，總獲取成本341億元，其中38個核心城市拓展金額占比接近90%，進一步優化資源儲備結構。一季度新開工面積607萬平方米，同比下降41.29%；竣工面積471萬平方米，同比下降2.28%。
??【9】5月5日，旭輝控股（集團）有限公司發布2022年4月的未經審核營運數據顯示，于2022年1月至4月，旭輝累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約388.4億元，同比下滑53.29%；合同銷售面積約2,693,700平方米，同比下滑45.06%。2022年1月至4月合同銷售均價約15,700元/平方米。四月單月，旭輝合同銷售金額約101.0億元，合同銷售面積約856,700平方米，四月合同銷售均價約13,600元/平方米。四月新增兩塊土地儲備，總規劃建筑面積約187,422平方米，應占權益地價約5.39億元，分別位于長沙及寧波。
??【10】5月4日，廣州房企時代中國控股有限公司發布截至2022年4月3日止4個月未經審核經營數據顯示，4月單月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為35.8億元，簽約建筑面積約為20.6萬平方米。今年前4個月累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為177.47億元，簽約建筑面積約為106.8萬平方米，同比分別下降37.3%、26.7%。按照時代中國此前制定的2022年全年目標定650億元計算，前4個月銷售業績完成了全年目標的27.3%。
??【11】4月29日，華夏幸福發布2021年度報告顯示，期內實現營業收入431.80億元，同比減少57.33%，歸屬股東凈虧損390.29億元。2021年實現合約銷售金額281.68億元，同比減少70.06%，合約銷售面積97.08萬平方米，同比減少79.87%。全年實現新開工項目40個，復工項目498個。在產業新城建設方面，完成152個建設項目復工，涉及27個區域。
??【12】4月29日，格力地產股份有限公司發布2021年年度報告顯示，期內公司經營業績穩中向好，實現營業收入71.33億元，同比增長11.65%。經營活動產生的現金流量凈額為34.60億元，同比增長90.10%。截至2021年12月31日，公司總資產為327.94億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為88.81億元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
