公司綜合 2022-07-01 11:27:50 來源：中房網
??走進房企
??濱江集團斥資224.62億元拿下杭州12宗地
??越秀地產附屬公司將發行不超11億元公司債券
??高盛將世茂服務評級降至“沽售”
??袁春辭任弘陽地產行政總裁等職務，曾煥沙接任
??藍光發展累計違約存續公司債券本金54.47億元
??陽光城30億元中期票據未能按期償付本息
??正榮地產到期未償還本金1002萬元及其利息
??億達中國到期無法支付345萬美元優先票據同意費
??三盛控股1億美元現有票據無法于到期履行
??綠地控股新增一則2.9億元執行標的
??【1】6月30日，濱江集團在杭州第二輪集中供地中，通過一次性報價61.93億元競得四堡七堡單元JG1405-41、JG1405-42地塊，溢價率為10.16%；以中止價22.96億元競得浦沿單元BJ0601-R21-16地塊，溢價率為9.54%。據悉，濱江集團在此次出讓中拿地12宗，金額達到224.62億元。
??【2】6月30日，越秀地產股份有限公司發布公告稱，附屬公司廣州市城市建設開發有限公司作為發行人，計劃公開發行擔保公司債券不超過人民幣11億元。據悉，此次公司債券分為2個品種，品種一為5年期，發行人可選于第三年調整票面利率；品種二為7年期，發行人可選擇第5年末調整票面利率。
??【3】近日，高盛將世茂服務評級降至“沽售”。對于評級下調原因，高盛稱除非見到母公司世茂集團的流動性壓力早過預期得到緩解，以及世茂服務第三方業務擴張表現強勁，否則世茂服務的業務擴張將繼續受到阻礙。世茂服務目標價由8港元下調至3.6港元，預測2022年市盈率從之前的12倍下調至8倍，估計年內并購將減少，同時來自母企的新項目亦會減少。
??【4】6月30日，弘陽地產集團有限公司發布公告稱，袁春先生因將分配更多時間于個人事務上，已辭任執行董事、公司行政總裁及董事會薪酬委員會成員，即日起生效。此外，執行董事兼董事會主席曾煥沙已獲委任為該公司行政總裁，自2022年6月30日起生效。
??【5】6月30日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，截至目前，藍光發展已發行尚未兌付的公司債券共8只，存續本金55.54億元，包含6只公募公司債券以及2只私募公司債券。除了“19藍光02”未回售部分以外，藍光發展存續的公司債券均已違約，累計違約本金為54.47億元。對于公司后續安排，藍光發展稱，公司計劃在秉承自愿性原則的前提下加快對債委會擴容，組建全國性的債委會，逐步與不同類型的債權人就風險化解整體方進行協商溝通，根據債務類別分組征求債權人意見，并在各省市政府、銀保監會及證監會等金融監管機構指導下進一步細化方案，按照市場化法制化原則爭取更多的債權人參與重組方案的打磨和實施。
??【6】6月30日，陽光城集團股份有限公司公布2020年度第一、第二及第三期中期票據未按期足額償付的進展稱，由于公司近期償債資金籌措壓力較大，截止加速到期兌付日終，公司未能按照約定籌措足額償付資金，“債券不能按期償付本息。據悉，該債券發行總額合計30億元，存續規模合計30億元，應付本息金額合計31.07億元。陽光城表示后續將與債券持有人保持良好溝通，響應債券持有人訴求；落實持有人會議相關決議（如有）；及時、完整、準確向債券持有人進行重大事項信息披露；盡快制定并推進償付方案，落實償付資金；保持與債券持有人及相關中介機構的溝通。
??【7】6月30日，正榮地產發布公告稱，2021年人民幣票據的所有未償還本金額及其應計未付利息將于2022年6月30日的到期日到期并應支付。截至本公告日期，公司并未支付剩余未償還本金額人民幣1002萬元及其利息。未能于到期時支付有關本金將構成2021年人民幣票據項下的違約事件，而未能于到期后30天寬限期屆滿時支付有關利息將構成2021年人民幣票據項下的違約事件；截至本公告日期，有關違約事件尚未發生。
??【8】6月30日，億達中國控股有限公司發布公告稱，根據同意征求的條款，同意費第二期345萬美元須于2022年6月30日支付予合資格持有人。由于宏觀經濟、房地產市場及金融環境的不利因素，加上多波疫情爆發，公司預期無法于付款日期支付費用。截至本公告日期，公司尚未就加快行動收到優先票據持有人的任何通知。
??【9】6月30日，三盛控股發布公告稱，于本公告日期，本金總額為1億美元的現有票據將于2022年7月5日到期，預計將無法于到期時履行現有票據項下的還款責任。倘現有票據未于到期日償還，現有票據契約項下的違約事件將會發生。公司將積極與現有票據持有人商討后續還款方案。
??【10】據企查查信息披露，綠地控股集團有限公司近日新增一則被執行人信息，執行標的2.9億余元。據悉，該案案號為（2022）滬01執708號，原告為大慶高新技術產業開發區管理委員會，被執行人綠地控股集團有限公司，執行法院為上海市第一中級人民法院。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
