公司綜合 2022-12-02 11:03:47 來源：中房網
??走進房企
??浦發銀行與16家房企簽訂戰略合作協議，提供5300億元意向性融資
??中國東方資產已落地房地產風險化解項目29個
??中國華融：預計將保障2.25萬套商品房按期交付
??華盛房產與寧波銀行達成合作意向，在房產項目貸款等方面持續深化合作
??迪馬股份：11月對子公司新增擔保協議金額21.6億元
??綠城地產：“19綠城02”將于12月9日提前摘牌
??旭輝集團：1-11月累計于112個項目交付約6.4萬套新房
??仁恒地產香港：已回購并注銷一筆2024年到期票據
??瑞安地產：全資附屬公司成功競得上海楊浦區1地塊60%股權
??【1】相關消息顯示，浦發銀行近日分別與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業、仁恒置地、大華集團、保利發展、中海發展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發股份、越秀地產及建發地產16家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議，合計意向性融資總額達5300億元，堅定落實房地產長效機制，全力支持房地產市場平穩健康發展。根據合作協議，浦發銀行將充分發揮集團內多渠道、多平臺的資源優勢，為房地產企業提供綜合化金融服務，重點圍繞房地產開發貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、經營性物業貸款及租賃住房貸款等業務領域，滿足房企合理融資需求。
??【2】相關消息顯示，中國東方資產管理股份有限公司積極探索房地產企業風險化解有效路徑，配合地方政府深度參與房企紓困，有效修復房地產供應鏈產業鏈，支持房地產市場平穩健康發展。據悉，截至今年10月末，東方資產已落地房地產風險化解項目29個，投放金額137.47億元，推動保障1.98萬套房產按期交付，協助解決2.32億元農民工工資和23.92億元上游材料供應商欠款支付問題，實現74.7億元房地產企業理財產品兌付，帶動935.79億元房地產項目復工復產。
??【3】據相關媒體報道，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項目16個，預計相關項目將實現上下游供應商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復工復產。據悉，中國華融與相關企業簽署紓困重組框架協議，圍繞“保交樓、保民生、保穩定”開展深度合作。此外，中國華融正在通過股權類資產盤活、市場化債轉股、地產項目保交樓、流動性救助等手段，向國內某大型消費產業集團提供多維度、一攬子的金融服務。
??【4】日前，寧波華盛房地產有限公司已與寧波銀行達成全面合作意向。寧波銀行相關負責人表示，該行將持續發揮地緣、服務和渠道優勢，與寧波華盛房地產有限公司在房地產項目貸款、經營性物業貸款等方面持續深化合作，共促房地產市場平穩健康發展。
??【5】12月1日，重慶市迪馬實業股份有限公司發布公告顯示，11月1日-30日期間，迪馬股份對廣州合生天華房地產有限公司、東原房地產開發集團有限公司、重慶泰之睿建筑工程有限公司等3家子公司，共計新增了擔保協議金額21.6億元。此外，對于聯營企業，期內公司沒有新增提供擔保。據悉，截至11月30日，公司及公司子公司預計擔保額度使用情況如下：其中，為資產負債率低于70%的子公司提供擔保剩余額度為1188.34億元；為資產負債率高于（含）70%的子公司提供擔保剩余額度為2.02萬億元；子公司相互之間提供擔保剩余額度為2.42萬億元；子公司為母公司提供擔保4711.55億元。
??【6】12月1日，綠城房地產集團有限公司發布公告稱，已于11月29日兌付2019年公司債券（第一期）（品種一）（債券簡稱：19綠城02，債券代碼：163045.SH。）回售部分本金及2021年11月29日至2022年11月28日期間相應利息。完成本次付息、兌付、回售工作后，本期債券將于2022年12月9日在上海證券交易所提前摘牌。本期債券發行總額10億元，債券期限為5年，附第3年末投資者回售選擇權和發行人票面利率調整選擇權。2019年11月29日-2022年11月28日，本期債券票面利率為3.78%；2022年11月29日-2024年11月28日，本期債券票面利率為4.20%。
??【7】12月1日，旭輝集團官微披露，今年1-11月累計于42城112個項目交付約6.4萬套新房，多個社區保質提前交付。據悉，漳州江山天境一期于11月22日交付；長沙開福區的湖山賦四期于11月27日迎來交付，提前33天；常州旭輝鉑悅天寧二期414戶提前55天交付；石家莊旭輝長安府于11月5日提前10天交付；天津翰悅府一期高層、青島星韻城一期也相繼于11月交付。
??【8】日前，仁恒置地集團有限公司全資子公司仁恒地產（香港）有限公司發布公告稱，自11月8日至本公告日期（11月30日），其已回購并注銷2024年到期的、息票率6.8%的2024年票據（ISIN：XS2030531938）本金總額2095萬美元，占該票據首次上市時本金總額的5.2375%。于公告日期，未償還的2024年票據本金金額為3.79億美元。
??【9】12月1日，瑞安房地產有限公司發布公告顯示，全資附屬公司上海房睿參股成立的合資公司以對價約23.76億元（相當于約港幣26.02億元）成功競得位于中國上海市楊浦區1地塊的土地使用權。據了解，合資公司僅為收購事項及開發位于中國上海市楊浦區的該地塊，并由上海房睿及上海楊樹浦分別擁有60%及40%。據公告顯示，該地塊為位于中國上海市楊浦區平涼社區的03B3-01地塊（平涼街道6街坊），東至許昌路、南至揚州路、西至汾州路、北至平涼路，占地總面積為1.70萬平方米，總建筑面積為2.38萬平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
