公司 2022-12-05 12:20:45 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月1日，惠譽(yù)報(bào)告稱，由于監(jiān)管部門推動(dòng)項(xiàng)目交付速度加快，2022年第三季度中國(guó)上市開發(fā)商的收入中值同比持續(xù)改善，其中國(guó)有企業(yè)的同比增長(zhǎng)領(lǐng)先。
??近期新政使有償付能力的民營(yíng)企業(yè)(POEs)獲得了有針對(duì)性的資金支持，并因此從2022年第二季度的低谷中取得了最快的進(jìn)展，而違約企業(yè)仍然難以獲得更多的信貸。
??據(jù)悉，93家境內(nèi)上市的中國(guó)開發(fā)商中，大多數(shù)企業(yè)在2022年第三季度的收入同比變化高于第二季度。值得注意的是，有償付能力的民營(yíng)企業(yè)的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%，此后上漲1.6%。而違約企業(yè)的漲幅較小，降幅從2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%；國(guó)有企業(yè)則有22%的漲幅。
??監(jiān)管機(jī)構(gòu)最近發(fā)布了一個(gè)被廣泛稱為“第一支箭”的重要支持方案，以促進(jìn)銀行為開發(fā)商提供資金；隨后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)迅速發(fā)布了針對(duì)債券融資的“第二支箭”，以及針對(duì)股權(quán)融資的“第三支箭”，股權(quán)融資允許開發(fā)商出售額外的股份以收購(gòu)物業(yè)資產(chǎn)、補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金或償還債務(wù)。
??惠譽(yù)預(yù)計(jì)有償付能力的民營(yíng)企業(yè)(尤其是龍頭企業(yè))將更多地受益于“三支箭”的政策。違約公司將繼續(xù)面臨為項(xiàng)目交付以外的目的獲得新融資的挑戰(zhàn)，債權(quán)人仍然擔(dān)心償還風(fēng)險(xiǎn)，而且在房屋銷售疲軟的情況下，投資者將對(duì)投資目標(biāo)有所選擇。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
