公司綜合 2022-12-20 10:45:56 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??萬科H股增發(fā)
??美的置業(yè)10.2億元公司債券將回售，利率4.4%
??上海城投控股20億元公司債票面利率確定為3.50%
??三湘印象擬定增募資16億元
??雅居樂擬先舊后新配售2.685億股股份
??中國(guó)華融上海市分公司被罰50萬元
??友邦人壽：逾50億元投得地產(chǎn)項(xiàng)目
??【1】12月19日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布第十九屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議公告。會(huì)議審議通過《關(guān)于根據(jù)一般性授權(quán)制定發(fā)行境外上市外資股（H股）方案的議案》《關(guān)于授權(quán)董事會(huì)主席根據(jù)一般性授權(quán)辦理境外上市外資股（H股）發(fā)行相關(guān)事宜的議案》。這是支持房企融資“三支箭”政策組合推出后，萬科首次提出股權(quán)融資計(jì)劃。
??【2】12月19日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）2022年債券回售提示性公告。本期債券簡(jiǎn)稱“21美置01”，代碼175693.SH，利率4.4%，發(fā)行金額10.2億元，回售登記期2022年12月16日及2022年12月19日至2022年12月22日。回售資金兌付日為2023年2月2日，發(fā)行人對(duì)本次回售債券不進(jìn)行轉(zhuǎn)售。債券的受托管理人為申港證券股份有限公司，托管人為中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司。
??【3】12月16日，上海城投控股股份有限公司發(fā)布2022年公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。據(jù)悉，該債券簡(jiǎn)稱“22滬控01”，代碼為“138757.SH”，擬發(fā)行規(guī)模20億元，期限為5年期，根據(jù)簿記建檔結(jié)果，本期債券票面利率確定為3.50%，債券擬于2022年12月19日至20日發(fā)行。
??【4】12月19日，三湘印象發(fā)布定增預(yù)案，擬定增募資不超過16億元，用于旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目并補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行借款。根據(jù)公告，本次非公開發(fā)行募集資金中，將有11.20億元用于海尚苑西區(qū)住宅項(xiàng)目、海尚苑東區(qū)住宅項(xiàng)目（二期）。
??【5】12月20日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份及根據(jù)一般授權(quán)認(rèn)購(gòu)新股份的公告，整體協(xié)調(diào)人及配售代價(jià)為法國(guó)巴黎證券（亞洲）有限公司、瑞士信貸（香港）有限公司、J.P. Morgan。據(jù)悉，于12月20日交易時(shí)段前，該公司、賣方及配售代理訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售，而配售代理同意擔(dān)任賣方的代理，以個(gè)別（而非共同或共同及個(gè)別）及竭誠(chéng)基準(zhǔn)，按配售價(jià)每股2.32港元按其各自的分配比例配售2.685億股現(xiàn)有股份；賣方有條件同意認(rèn)購(gòu)，而公司有條件同意發(fā)行最多為2.685億股新股份，相當(dāng)于按認(rèn)購(gòu)價(jià)的配售股份數(shù)目，即相當(dāng)于配售價(jià)每股2.32港元。配售股份占該公司于公告日期已發(fā)行股本約6.37%及經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后公司已發(fā)行股本約5.99%。
??【6】12月19日，銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站顯示， 中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司因 2020年變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金提供融資，被上海銀保監(jiān)局責(zé)令改正，并處罰款50萬元。
??【7】近日，友邦人壽與上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，以合計(jì)人民幣約50.3億元投得上海實(shí)森90%股權(quán)及其100%股東借款債權(quán)。上海實(shí)森僅擁有上海市虹口區(qū)北外灘89街坊土地使用權(quán)，為該地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體。交易完成后，友邦人壽將控股上海實(shí)森，從而獲得上海北外灘89街坊地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目融合辦公樓、商場(chǎng)、專業(yè)劇院及聶耳舊居綜合業(yè)態(tài)，整體預(yù)計(jì)于2023年上半年竣工。友邦人壽將為完成此項(xiàng)目的建設(shè)和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)繼續(xù)提供資金，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資不超過人民幣87億元。此次投資項(xiàng)目的資金主要來源于保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金，是友邦人壽成立以來進(jìn)行的最大一次資產(chǎn)收購(gòu)。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914406066176547680 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：380749（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 253 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 234
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9121110057090962X4 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：53216（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
