公司綜合 2023-01-03 10:43:31 來源：中房網
??走進房企
??時代中國：暫停支付離岸債務款項
??力高集團因流動資金壓力暫停境外債務付款
??保利發展擬非公開發行股票8.19億股，募集資金不超125億元
??上坤地產擬以3345.24萬元出售杭州夢實全部股權
??建業集團2022年交付166批次約7.5萬套房
??正榮地產2022年交付4萬余套房屋
??美的置業2022年合同銷售792.4億元
??【1】12月30日，時代中國控股有限公司發布公告稱，自2021年下半年以來，中國物業市場的合同銷售及流動資金狀況轉差。集團未能不受此趨勢所影響。在此背景下，集團目標是整體管理其離岸債務，確保其債權人獲得公平公正的待遇，并提供可持續的資本架構。為達成此目標且鑒于流動資金緊絀，集團預期暫停支付其離岸債務的款項。未能還款或會導致集團債權人要求加快償還其債務。為落實離岸債務的整體管理，時代中國稱，已委聘中國國際金融股份有限公司為其財務顧問及盛德律師事務所為其法律顧問。該等顧問將協助公司與其離岸債權人進行透澈對話。彼等亦與公司合作探討全面并可行的解決方案，方案將確保公平對待所有債權人，從而為所有持份者的利益前題下保障集團的長遠未來發展。
??【2】12月29日，力高集團發布公告稱，2022年上半年合約銷售出現較大下滑。自第三季度以來，行業合約銷售和流動性進一步走低。鑒于流動資金有壓力，力高集團宣布將暫停其境外債務付款，該等未付款可能會導致集團債權人要求加快償還其債務。于本公告日期，該集團尚未收到有關加快境外還款的任何通知。力高集團表示，公司旨在為其境外債務取得一個整體解決方案，確保其境外債權人得到公平公正待遇，并提供可持續的資本架構。為此，將積極并建設性地與集團境外債權人接觸并尋求其支持，亦鼓勵其境外債權人聯系其投資關系部門。
??【3】12月30日，保利發展發布公告顯示，保利發展本次的發行對象為包括保利集團在內的不超過35名（含35名）的特定對象。其中，保利集團擬以現金方式認購本次非公開發行股份金額不低于1億元且不超過10億元。本次非公開發行股票的數量為募集資金總額除以發行價格，且不超過8.19億股（含8.19億股），募集資金總額不超過125億元。對于募集資金的用途，保利發展稱，本次發行扣除發行費用后的募集資金凈額將用于廣州保利領秀海、西安保利天匯等14個項目及補充流動資金。
??【4】12月30日，上坤地產集團有限公司發布公告稱，其全資附屬公司杭州上坤置業有限公司擬通過協議方式，以3345.24萬元價格向杭州夢實企業管理有限公司出售全部股權。上坤地產表示，截至公告日期，杭州夢實開發的業務項目大部分已經竣工并準備出售，但仍有部分物業正在開發中。從財務指標來看，截至今年10月31日，杭州夢實未經審核負債凈值約為139.52萬元。
??【5】2月30日，建業集團官微披露稱，2022年建業集團共計交付166批次、74756套房，交付面積1099.89萬平方米。其中，34個批次、12385套房實現交付即發房產證。36個批次、13698套房實現提前交付。對于2023年，建業集團表示，將繼續鉚足干勁，擔當作為，堅定不移地保交付、保品質、保服務。
??【6】12月30日，正榮地產控股股份有限公司官微披露稱，2022年正榮地產共計交付70個批次、4萬余套房屋。從2022年年初到年尾，正榮地產努力克服各種不利因素，想方設法搶抓時間復工復產，積極有序地推進全國各地項目建設。為了保交付，正榮地產開展“質造+”行動，全年全國各地在建項目開展線上工地直播、線下工地開放百余場，幫助客戶了解施工過程與細節，近距離鑒證新家的“成長”。
??【7】1月3日，美的置業控股有限公司發布未經審核銷售數據顯示，截至2022年12月31日止十二個月，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣792.4億元，而相應的已售建筑面積約631.6萬平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
