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??房地產股票的上漲讓物業股也隨之反彈。

??截至4月11日收盤，港股58只物業股29只物管股上漲，10只平收，11家下跌，8家停牌。其中，58只物業股5只漲幅超10%。

??4月11日上午，港股地產股、內地物管股上揚。港股地產股和物業股雙雙出現了一輪普漲潮。港股內房股開盤走強，遠洋集團漲超10%，中國金茂漲近9%，新城發展漲近8%，龍湖集團漲逾5%，碧桂園漲超4%。

??多位物業企業相關負責人認為：“房地產行業普漲，受到影響，物業股漲勢都挺好的。”

??58只物業股5只漲幅超10%

??根據港交所數據顯示，58只物業股5只漲幅超10%。其中，融創服務漲15.17%，新城悅服務漲12.48%，時代鄰里漲11.21%，碧桂園服務漲10.47%，新希望服務漲10.2%。

??而世茂服務、遠洋服務、萬物云、雅生活服務、合景悠活、正榮服務、寶龍商業、金科服務、佳兆業美好、卓越商企服務、華潤萬象生活、建業新生活漲超5%。

??其余10只物業股都有不小的增長。綠城服務、保利物業、星盛商業、華發物業、中海物業、祈福生活服務、魯商服務、燁星集團、中駿商管、金融街物業。

??值得關注的是，總共58只股票中漲幅最高的是融創服務，為15.17%。漲幅最低的是金融街物業，為0.36%。平均漲幅為6.05%。

??此外，平收的物業股有10只。分別是：東原仁知服務、方圓生活服務、宋都服務、中奧到家、第一服務、京城佳業、銀城生活服務、領悅服務、融信服務、榮萬家。

??下跌的物業股有11只。分別是：蘇新服務、濱江服務、何泓服務、德信服務、朗詩綠色生活、弘陽服務、建發物業、德商產投服務、潤華服務、興業物聯、浦江中國。

??停牌的8只物業股包括：彩生活、恒大物業、奧園健康、鑫苑服務、力高健康生活、旭輝永升服務、康橋悅生活和佳源服務。

??上述停牌物業企業大都是3月31日是未能未能如約而導致停牌。不過，不同的是，彩生活、恒大物業、奧園健康、鑫苑服務因關聯房企的原因早就停牌。

??受房地產業績回暖影響

??同策研究院研究總監宋紅衛稱，物業股上漲原因受兩個方面影響。“一是近期物業上市公司陸續發布年報，大部分核心物業企業都呈現營業收入的增加以及在管規模的增長，對于行業來講是利好。二是3月市場銷售數據回暖以及3月房企銷售業績的增長對于物業業務的支撐增加，利好物業板塊。”

??顯然，房地產銷售數據在延續較高增長。

??數據顯示，3月單月，TOP100房企實現銷售操盤金額6608.6億元，單月業績同比增長29.2%，環比增長42.3%。累計業績來看，一季度百強房企實現銷售操盤金額14827.7億元，累計業績同比轉正，增長3.1%。

??在房地產政策方面也釋放了較好信號。近日，我國將全面推進房產“帶押過戶”，為穩定房地產市場做出進一步的部署。

??此外，一季度的宏觀經濟也逐漸趨好。東方證券首席經濟學家邵宇稱是“溫和復蘇”。

??值得一提的是，多家物業企業業績亮眼，營業收入以及在管面積整體呈現較高增長。

??根據50家港股上市物業企業近日陸續發布業績報告，總營業收入達2212.39億元，平均營業收入為44.25億元，較去年同期披露數據的物企平均營業收入增長31.6%。

??根據2022年的年報顯示，物業企業在管面積也增加了不少。除少數幾家未披露具體在管面積數據的企業外，49家物企在管總面積已接近70億平方米，達69.73億平方米，同比2021年增長了超10億平方米，平均在管面積達1.42億平方米。

??對于物業股上漲，一位不愿具名的業內人士則認為：“過去一年房地產及物業股價格幾近谷底，而近期部分境內及境外投資者表達了在各種因素影響下地產投資機會的可能到來的觀點，在一定程度上引發了資本市場的反應。”