公司劉敏 2023-06-21 10:38:44 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月21日，深交所發(fā)布對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的問詢函，涉及收購(gòu)標(biāo)的公司控制權(quán)、必要性、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)情況等多方面。
??據(jù)悉，金科股份擬通過發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)方式收購(gòu)重慶兩江新區(qū)科易小額貸款有限公司持有重慶恒昇大業(yè)建筑科技集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公司”）20%股權(quán)，本次交易為收購(gòu)標(biāo)的公司的參股權(quán)，未取得對(duì)標(biāo)的公司的控制權(quán)。
??問詢函提出，請(qǐng)說明標(biāo)的公司的控制權(quán)關(guān)系，說明本次收購(gòu)是否需要取得標(biāo)的公司董事會(huì)的同意；詳細(xì)說明本次收購(gòu)的必要性。
??結(jié)合標(biāo)的公司近兩年毛利率分別為5.96%、4%，營(yíng)業(yè)收入分別為109,832.91萬元、89,659.97萬元，說明其毛利率和收入下滑的主要原因，結(jié)合標(biāo)的公司在手訂單和下游需求情況，說明標(biāo)的公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)是否存在持續(xù)下跌風(fēng)險(xiǎn)，以及后續(xù)如何改善業(yè)績(jī)。
??詳細(xì)說明上市公司與標(biāo)的公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)協(xié)同性，結(jié)合本次交易后上市公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)管理模式等，說明本次交易后上市公司對(duì)標(biāo)的公司能否實(shí)現(xiàn)有效整合與管控。
??此外，金科股份需說明標(biāo)的公司短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債大幅上升但貨幣資金下降的原因。結(jié)合標(biāo)的公司現(xiàn)有負(fù)債水平、現(xiàn)金流狀況，說明負(fù)債水平與公司營(yíng)運(yùn)資金需求是否匹配，并說明公司對(duì)自身短期償債風(fēng)險(xiǎn)、能力的評(píng)估，以及針對(duì)短期償債風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施。
??請(qǐng)說明上市公司現(xiàn)金流狀況，上市公司是否有資金實(shí)力支持標(biāo)的公司業(yè)務(wù)發(fā)展，并進(jìn)一步說明本次交易的必要性等相關(guān)內(nèi)容。
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500000202893468X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：533972（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 40 變更提醒 198 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 667
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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