關(guān)于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)、縣（市）人民政府，鏡湖新區(qū)開發(fā)辦，各有關(guān)單位：

??為進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、切實加大住宅用地供應(yīng)

??嚴(yán)格凈地出讓，加大“做地”考核力度，確保年度住宅用地供應(yīng)量不少于前三年的平均供應(yīng)量，進一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點加大供需緊張、熱點區(qū)域住宅用地的供應(yīng)量，對保障性租賃住房用地，實行應(yīng)保盡保。每季度初在自然資源和規(guī)劃部門門戶網(wǎng)站向社會公布季度住宅用地供應(yīng)計劃及地塊開竣工等信息，穩(wěn)定社會預(yù)期。

??二、試行公證搖號公開銷售

??采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目，意向購房數(shù)與可售房源數(shù)比值過大的樓盤，實行公證搖號公開銷售；對市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點基礎(chǔ)上適時在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。

??三、提高預(yù)售許可條件

??全市范圍內(nèi)2021年5月1日以后新受讓的住宅用地項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品住房預(yù)售許可時，6層及以下建筑工程形象進度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上；7-11（含）層建筑工程形象進度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上；11層以上建筑工程形象進度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的四分之一以上。

??四、建立健全房地聯(lián)動機制

??在現(xiàn)行住宅用地“限地價、競配建”的基礎(chǔ)上，在熱點區(qū)域開展住宅用地“限房價、限地價、定品質(zhì)、競配建”試點，將住房銷售價格和建設(shè)品質(zhì)要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內(nèi)推行。進一步細(xì)化、優(yōu)化商品住宅價格備案管理。切實推動“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)落實及住房品質(zhì)提升。

??五、加強房地產(chǎn)市場秩序整治

??全市范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，重點打擊捂盤惜售、價外加價、捆綁銷售、違規(guī)收取傭金等擾亂市場秩序違法違規(guī)行為。加強房地產(chǎn)金融領(lǐng)域監(jiān)管，規(guī)范發(fā)放住房按揭貸款，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，從嚴(yán)查處消費貸、經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)購房。

??本通知自發(fā)布之日起實施，之前政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室

2021年5月8日