三月樓市春暖，房價漲幅擴大，一線表現繼續搶眼

??上海易居房地產研究院2021年04月16日發布《2021年3月份70城房價指數報告》。該報告顯示：

??一線城市一二手房價格環比漲幅收窄。3月，按照簡單算數平均，環比來看，一二三線城市新房價格分別上漲0.4%、0.5%、0.34%；二手房價格分別上漲1.08%、0.42%、0.31%。此前一線城市調控政策頻出，本月一線城市一、二手房價格漲幅均有收窄；而二、三線城市一、二手房價格漲幅輕微擴大。

??廣州新房價格漲幅較高，上海、深圳價格漲幅收窄。最近3個月，廣州新房價格漲幅排名保持前三。二手房方面，上海從2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的環比漲幅收窄幅度更為明顯，從2月的0.9%到3月的0.4%，說明深圳此前出臺的調控政策效果顯著。

??報告正文如下：

??一、  70城一二手房價格漲幅擴大

??1、一手房環比上漲0.41%，二手房環比上漲0.40%

??易居研究院根據國家統計局2021年04月16日公布的《2021年3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數據進行算術平均。計算得知，2021年3月，70個大中城市一、二手住宅價格環比漲幅分別為0.41%、0.40%，相比2月分別擴大0.05、0.06個百分點。目前70城新房價格已經連續71個月上漲。

??2、一手房價同比上漲4.37%，二手房價同比上漲3.25%

??對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數據進行算術平均，計算得知，2021年3月，70城一、二手住宅價格同比漲幅分別為4.37%和3.25%，相比2021年2月分別擴大0.31個百分點、0.38個百分點,可見3月70城一、二手房價格同比漲幅較高。

??3、一手房價格上漲城市數量均增加6城，二手房增加3城

??根據國家統計局數據，3月70個大中城市中，一手住宅價格上漲的城市有62個，持平的城市有2個，下跌的城市有6個。相比2月，3月新房價格上漲的城市數量增加6城，房價持平的城市數量不變，房價下跌的城市數量減少6城。

??3月70個大中城市中，二手住宅價格上漲的城市有58個，持平的城市有3個，下跌的城市有9個。相比2月，3月房價上漲的城市數量增加3城，房價持平的城市數量增加2城，房價下跌的城市數量減少5城。

??4、廣州新房價格漲幅較高，深圳、上海二手房環比漲幅收窄

??新房方面，福州、廣州和重慶等城市房價漲幅較高，分別為1%、1%和0.9%。廣州近三月新房價格漲幅較高，福州、重慶上月排名偏后，本月進入前三。

??二手房方面，環比漲幅排名前五的城市依次為北京、廣州、徐州、杭州和上海。一線城市中，北京從2月的1.2%擴大到3月的1.4%，廣州從2月的1%擴大到3月的1.4%；而上海從2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的環比漲幅收窄幅度更為明顯，從2月的0.9%到3月的0.4%，說明深圳此前出臺的調控政策效果顯著。

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