??摘要：

??2020年前三季度 66座大中城市在預(yù)防性調(diào)控下，“金九”未現(xiàn)，效果初顯；一線城市三季度恢復(fù)速度實現(xiàn)反超，領(lǐng)跑全國；深圳及東莞、成都等城市在調(diào)控作用下，預(yù)期后續(xù)市場熱度持續(xù)被抑制。

??一、三季度成交量累計同比保持1成降幅，預(yù)防性調(diào)控下“金九”未現(xiàn)

??貝殼研究院統(tǒng)計整理數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度66城新房市場合計成交套數(shù)同比增長2.0%，環(huán)比增長0.8%，成交面積同比增長1.1%，環(huán)比增長0.1%，由于自7月以來，深圳、南京、杭州、成都等城市紛紛出臺調(diào)控升級政策，主力打擊炒房，預(yù)防“金九銀十”出現(xiàn)市場波動，9月并未帶動三季度數(shù)據(jù)快速上升，可見政策短期效果顯現(xiàn)。1-9月66城新房市場累計成交套數(shù)同比下滑9.4%，成交面積累計同比下滑8.8%，較2季度累計降幅收窄5-6個百分點，市場恢復(fù)速度隨著各地調(diào)控升級后持續(xù)放緩。

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